求大家给意见！怎么可以贷到款买房！

狗仔萍PP · 发表于 2017-10-25 11:58:36

布丁叮叮当发表于 2017-10-25 10:10
先做preapproval吧
买房也不是一两天的事
最近别开新的信用卡，让你爸多用用信用卡每个月用credit line ...

从国内5万转过来的钱，可以做gift funds, 很多银行都可以马上用不需要等哦

匿名 *发表于 2017-10-25 12:12:54* · 发表于 2017-10-25 12:12:54

估计这样的，连十万都贷不了。我有个朋友，一年收入3万多，想在FL买房，贷款10万，因为未满三年的保税，最多只能贷款5万。
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yying98 · 发表于 2017-10-25 12:14:34

试试先把车贷还掉
之前我咨询的时候是说没有其他贷款比较好
去找贷款公司会比银行容易贷下来因为收入低

洪秀儿爱袁萌萌 · 发表于 2017-10-25 15:20:49

一般可以贷到工资的4-5倍。所以这个情况有点难
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Lucy8860 · 发表于 2017-10-25 16:43:44

做preapprove, 不用花钱。
可以让你爸爸开一张信用卡然后把你加到副卡里面信用建立得快。你可能3个月就到720。
最好有半年工资单，过去一年的报税
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匿名 *发表于 2017-10-25 21:14:17* · 发表于 2017-10-25 21:14:17

只能找一些不查收入的利率比银行的高一些
我当时就是银行只能贷款10W 我找了好像是叫华美
反正他们也都是中介而已最终贷款公司不是他们
借了33W 目前一切正常已经三年了
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vickyyang · 发表于 2017-10-25 21:31:09

保税太低，有没有固定收入，有点难
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匿名 *发表于 2017-10-25 21:55:35* · 发表于 2017-10-25 21:55:35

匿名者发表于 2017-10-25 08:22
请问在加州一家三口保税4万左右想买50万的房子，我能贷款到多少钱呢？谢谢 ...

我情况和你差不多我买了55W 贷了32万
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老素也疯狂 · 发表于 2017-10-25 22:16:09

首先你可以先去查一下，看一些预批多少？还有，看你买的房子的估值...我刚买的。但是我们税高，一放进去预批很多，但是我买的房子便宜才20w以下。然后我首付50%，一下子就弄好了。所以保税比分数来的好，我那天问了下分数高的利息会便宜。我们的分数才706，贷款10年，利息3.25%
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微笑努力85 · 发表于 2017-10-25 22:21:08

如果首付超过百分之三十可以不查收入贷款
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aimee3221994 · 发表于 2017-10-25 22:47:33

狗仔萍PP 发表于 2017-10-25 09:34
可以做不查收入的，叫stated income, 但是downpayment至少要付到35%, 我是loan processor~ ...

请问不查收入的一般利率是多少呀？信用不高只有680。之前随口问了一下一个贷款agent，她说8%？！吓到我了
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一个姑娘家 · 发表于 2017-10-25 23:18:43

最近我也弄了有个小银行名片在钱包里首府5 3都行就是利息多点我理解的是信贷公司但经纪人说是银行贷下来28万
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我说未央 · 发表于 2017-10-26 04:34:01

去找银行
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匿名 *发表于 2017-10-26 07:34:33* · 发表于 2017-10-26 07:34:33

匿名者发表于 2017-10-25 21:55
我情况和你差不多我买了55W 贷了32万

请问是在加州吗？那你贷到的挺多，看了两年报税是吧
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yying98 · 发表于 2017-10-26 07:58:23

匿名者发表于 2017-10-25 21:55
我情况和你差不多我买了55W 贷了32万

那你贷到不错的可能因为你downpay也比较多
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