求大家给意见！怎么可以贷到款买房！

vinilolo

基本情况：我爸来美国5年，信用分大概就720(我爸平时习惯用现金，没有信用卡，所以分数不高)，住在我叔叔家里，我来美国3个月，fico没有信用记录，但是在credit Kama 显示660分，在供一辆车，因为住叔叔家总有点不方便，就想买房子，但是我爸每年报税在1.5到2万之间，想买大概25万的房子，首付只能给20%-30%,想问问大家意见，怎样才能贷到款？银行是不是没有可能？房贷公司可靠么？新人小白，求意见
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Ms.Panda

可以先去你们的银行问问，都有贷款服务，但相对严格，不行再找贷款公司
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Gay0512

去找当地中国银行
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Maioneusmn

去跟房中说吧~

kisstine12

以正規大銀行來算，查收入的常規貸款來算。2萬的收入... 加州大概能借10萬（加州已經是挺能借）像是tx大概只能借6萬。車貸會按比例 把貸款額壓低，所以 通常是貸款時會把車貸還清。

想借20萬，如果信用分數超過750 ，名下沒有其他貸款。收入需要超過4萬。2年稅表
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kisstine12 发表于 2017-10-25 08:11
以正規大銀行來算，查收入的常規貸款來算。2萬的收入... 加州大概能借10萬（加州已經是挺能借）像是tx大概 ...

请问 在加州一家三口保税4万左右 想买50万的房子，我能贷款到多少钱呢？谢谢
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布丁叮叮当

你有收入吗？

Amytang6

去银行才可以find out
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金雷_Gin

匿名者 发表于 2017-10-25 07:22
请问 在加州一家三口保税4万左右 想买50万的房子，我能贷款到多少钱呢？谢谢 ...

一家三口报税四万。。。你这贷不了多少，大银行就不用想了，找找小银行，华美，国泰这种。或者一些私人贷款机构问问吧。只能做不查收入的贷款了

Weihuangmagann

觉得蛮难的，老鬼报税11万，信用770、银行才给25万，地点费城

狗仔萍PP

可以做不查收入的，叫stated income, 但是downpayment至少要付到35%, 我是loan processor~

vinilolo

布丁叮叮当 发表于 2017-10-25 08:41
你有收入吗？

有，不过工资不高，一个月才报1200，而且我才报了3个月
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vinilolo

狗仔萍PP 发表于 2017-10-25 09:34
可以做不查收入的，叫stated income, 但是downpayment至少要付到35%, 我是loan processor~ ...

谢谢，才知道有可以不查收入的
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vinilolo

Weihuangmagann 发表于 2017-10-25 08:58
觉得蛮难的，老鬼报税11万，信用770、银行才给25万，地点费城

其实心里面知道很难，才想上来问问看有没有其他方法，谢谢
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布丁叮叮当

vinilolo 发表于 2017-10-25 10:05
有，不过工资不高，一个月才报1200，而且我才报了3个月

先做preapproval吧
买房也不是一两天的事
最近别开新的信用卡，让你爸多用用信用卡 每个月用credit line的5%左右
车贷也按时交
也可以从国内转钱（5w），不过那笔钱要在三个月后才能用来买房