9月湾区房地产市场分析

Fang88美国房产

想要在旧金山购房投资的人注意啦，8月以来，旧金山的房价又经历了一段不小的上涨，最新平均房屋价格中位数达到了$1,425,000，最贵的一套房子销售价格为$29,500,000。

2017年09月San Francisco地区共成交房产393套。成交价格的平均值为$1,572,788，单位价格平均值为$934/平方英尺，约合人民币¥6.62万/平方米，中位数为$1,325,000，单位价格中位数为$940/平方英尺，约合人民币¥6.66万/平方米。平均成交价格比挂牌价格高9.96%。

截至10月6号，San Francisco 的周平均房屋价格中位数为$1,425,000。其中，最高价格为$29,500,000，最低价格为$260,000。

9月San Francisco在售房屋中，有5%房屋价格上升，15%的房屋价格下降。

San Francisco共有在售房产852套。挂牌价格的平均值为$2,152,334，单位价格平均值为$1,019/平方英尺，约合人民币¥7.23万/平方米。挂牌价格中位数为$1,400,000，单位价格中位数为$947/平方英尺，约合人民币¥6.71万/平方米。

9月San Francisco 房产市场行为指数略有下降，本周的行为指数为56，比前一周的58要低，不过旧金山房产市场依旧处于优势明显的“卖方市场”!

就目前的趋势来看，旧金山地区的房价保持一个稳健上涨的趋势，但是考虑到最近的山火以及其他因素，未来一段时间旧金山的房产竞争会更加激烈。