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【湾区买房怎么选?】房88(fang88.me)给你出谋划策!

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初中生

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发表于 2017-10-6 16:38:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » CA 加利福尼亚
城市: 旧金山湾区
本帖最后由 Fang88美国房产 于 2017-10-9 10:38 编辑

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湾区买房怎么选?房88给你出谋划策!

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1.    北湾
金门大桥是旧金山著名旅游景点,是世界上最大的单孔吊桥之一。在金门大桥的北方通常被称为北湾(North Bay)。北湾是美国著名的酒乡和美食之都,全美大学90%的葡萄酒都产于此地。北湾也是湾区里唯一没有通勤铁路的地区,金门大桥是通往旧金山唯一的道路。
这区包含了马林县(Marin County),也向北延伸至索诺马县(SonomaCounty)和纳帕县(Napa County),与向东延伸至索拉诺县(SolanoCounty)。除了一小部份地区外,北湾是一个极为富有的地方:马林县经常被列为全国最富有的行政区。这里的都市化程度也比湾区其他地方来得小,大部份为未开发的土地与农田。
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2.    旧金山市
旧金山(San Francisco),又译“三藩市”、“圣弗朗西斯科”,美国加利福尼亚州太平洋沿岸港口城市,是世界著名旅游胜地、加州人口第四大城市。19世纪这里是美国淘金热的中心地区,早期华人劳工移居美国后多居住于此,称之为“金山”,但直到在澳大利亚的墨尔本发现金矿后,为了与被称作“新金山”的墨尔本做出区别,而改称圣弗朗西斯科为“旧金山”。
市场街北边为旧金山市主要商业和观光文化景点,主要以联合广场为中心,从联合广场往北经过板街的法国区,通过都板街(Grant Avenue)“天下为公”的牌坊下进入唐人街, 是北美洲最古老的唐人街,贴近唐人街旁为小意大利的北滩。
旧金山市西边的太平洋高地与诺布山是全市最贵的住宅区,更由于位处高地,所以可以看到全旧金山市的全景。旧金山市最有名的酒店之一费尔蒙特酒店即位于诺布山丘上。俄罗斯山是九曲花街的所在地,亦是著名旧金山作家亚米斯德·莫平(Armistead Maupin)的《城市故事》(Tales of theCity)系列中人物之居处。

旧金山市西边由金门公园分隔成南北两部分。北边为列治文区,主要为俄罗斯裔及阿拉伯裔集中地,但因该区的克莱门街(Clement Street)有许多华人商店,所以该区亦被称为“新华埠”。南边的日落区早期多为沙丘地,在二次大战左右建造,以住宅为主,早期因为地价比其他区域便宜,目前还有很多在30年代或40年代就搬来的退休人士。日落区的尔文街和20街一带有许多中国商店,由于靠近旧金山加大和州立大学,而且也有很多华人留学生,所以有人认为这区域是新兴的唐人街。金门公园东边即海特-阿什伯利(Haight-Ashbury),是1960年代嬉皮士的发源地。
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3.    半岛
旧金山半岛的大部分被圣马特奥县占据,介于旧金山县和圣克拉拉县之间,包括阿瑟顿(Atherton)、贝尔蒙特(Belmont)、布里斯班(Brisbane)、伯灵格姆(Burlingame)、科尔马(Colma)、戴利城(DalyCity)、东帕罗奥图(East Palo Alto)、福斯特城(Foster City)、希尔斯伯勒(Hillsborough)、半月湾(HalfMoon Bay)、门洛帕克(Menlo Park)、米尔布雷(Millbrae)、帕西菲卡(Pacifica)、波托拉谷(PortolaValley)、红木城(Redwood City)、圣布鲁诺(San Bruno),圣卡洛斯(SanCarlos)、圣马特奥(San Mateo)、南旧金山(South SanFrancisco)和伍德赛德(Woodside)等城镇。
半岛是硅谷的一部分。硅谷拥有一些全球最大的科技公司,包括谷歌,雅虎,脸书和苹果。在过去的十年左右,来自印度和中国等地的移民涌入湾区,在技术行业工作。在硅谷每一天都有新的公司创建。
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      4. 南湾

南湾的核心城市为圣何塞(San Jose),其他城市还包括圣克拉拉(Santa Clara),米尔皮塔斯(Milpitas),库珀体诺(Cupertino),森尼韦尔(Sunnyvale),萨拉托加(Saratoga),坎贝尔(Campbell),洛思阿托斯(Los Gatos) 等。旧金山湾南部也就是圣塔克拉拉谷地区,此地又被称为硅谷,是许多高科技公司的所在地, 例如苹果总部,领英总部、谷歌等等。由于高科技人才聚集,房子需求大,南湾的租金也是只涨不跌,尤其是库比提诺,租金和房价涨幅惊人。
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5.    东湾
东湾(East Bay)以奥克兰(Oakland)为中心,由华人聚集地弗里蒙特(Fremont),著名学府加州大学伯克利分校所在地伯克利(Berkley)等城市主要组成。弗里蒙特有湾区最好的学区之一MissionSan Jose,有两个直接通往旧金山市区的轻轨站,气候既不像旧金山那么冷,也不像南湾那么热,因此周围地区的房价也是明显高于其他地区,涨幅也快。
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