美国房屋翻新转售量迅速增长，平均每栋赚 6 万美刀！

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房屋翻新转售——将原本老旧的房屋装修翻新之后，再进行出售，通过重新装修提高房屋价值，提升房屋性价比，最终，提高房屋的出售价格。通常美国二手房的房主都会在出售前进行这样的一次翻新，从而获得更好的收益。房屋翻新转售的全美平均利润水平为 67,516 美元，全美平均毛利回报率为 48.4%。巨大的利润吸引越来越多的人将房屋翻新之后再出手，在美国市场上，翻新房屋的数量正在不断增长，甚至滋生了专门将房屋翻新作为事业的职业翻新者。

根据美国数据公司 Attom 的一项新研究，全美超过50多个房产市场的房屋翻新数量正在上涨，17年第二季度在全美范围内有53,638家别墅和公寓进行了翻修转售。其中，房屋翻新转售数量最多的城市是迈阿密-劳德代尔堡都市圈，以 2,338 笔房屋翻新转售交易堪堪领先第二名菲尼克斯都市圈的 2,282 笔，房屋翻新数量居于第三位则是洛杉矶都市圈，翻新转售交易为 1,812 笔。




另外，美国部分房产市场的翻新转售增速也非常明显，数据显示许多房屋翻新转售者开始转向房价较低的地区，导致那里的翻新转售量增长非常迅速。

17年二季度房屋翻修转售交易量增长最快的城市是来自路易斯安那州的巴吞鲁日 (Baton Rouge)，同比上涨 72%。而来自纽约州的罗彻斯特 (Rochester)，则以 39%的同比增长屈居第二。




而像是达拉斯这样的大城市，房屋转售的数量以及增长速度也保持在一个较为快速的状态。




17年第二季度，达拉斯-沃斯堡都市圈房屋翻新转售交易量达到 1,379 笔，同比增长 13%，居于全美第九。

在达拉斯-沃斯堡都市圈，房屋翻新转售的平均售价为 229,824 美元，平均利润达到了 51,824 美元，房屋翻新转售的平均毛利回报率为 29%。