中国买家购房年花318亿美元！别再全款！外国人可以贷款！

Fang88美国房产

我们中国人的传统是追求居者有其屋，安居方乐业的生活。所以房子对于我们大多都是一项刚需。随着国内北上广深房价的迅速上涨，超过了大多数人的承受能力。美国房市持续火爆，租售比远远大于国内，买房可以获得土地永久使用权，价格即使换成人民币也跟国内一线城市差不多，甚至会比国内更便宜。比如8月成交的，北京万科紫苑小区3室1厅，95.72平方米的二手房，成交价为656万元。在旧金山湾区弗里蒙特(Fremont)，最近在售的一栋联排别墅，使用面积132平方米，挂牌价为$798,000,约为519万元。正是由于这些原因，近年来，国内赴美买房的人数只增不减。



房源信息：3506 Hart Common,Fremont,CA 94538
房源信息：26 Silk Oak Ter,Fremont,CA 94536

根据房88统计分析，2016年4月至2017年3月的这一年间，中国在美国购房一年花掉317亿美元，成为美国海外头号买家，其中65%的买家选择全款支付！加州由于舒适的气候条件，拥有众多优秀加州系统下的高校，华人聚集生活便利，高科技公司众多等等原因，成为中国人在美国买房首选。 中国买家占购房总量的35%，由于处于卖方市场，平均售价有大幅增长。2016年中国人民在美购房总交易金额是排名第二到第五国家的总和还多。全款支付的中国买家，“土豪”已经不足以形容这这豪掷千金的大场面了！所以在很多外国卖家的眼中，中国土豪被标上了“人傻钱多速来”的标签。但其实在美国，外国人是可以贷款的！今天就由房88来为你们讲解一下，没有身份的外国人如何在美国贷款。



外国人贷款究竟是什么？什么样的人能称为外国人？


外国人是指在美国没有社区安全号，没有报过税的中国人，比如持有B1/B2,F1签证的人群。持有H1B工作签证，绿卡以及在美国工作报税的人群则算作本土人。一些刚刚拿到绿卡的新移民，还没有工作和报税的，也可以算作外国人。


贷款有什么要求呢？从房88合作的银行以及贷款公司得知，根据不同银行的不同贷款项目，首付比例为35%-50%。由于没有美国本地的收入与报税记录，利息相比于本地人贷款利息会稍微较高，利息范围会在5%-7%。 申请贷款的文件，会根据不同的贷款产品和银行而稍有变动。一般需要以下文件：有效护照／签证复印件、工作证明、银行信用记录等。如果您想咨询具体详情，请联系房88客服，为我们提供您的具体需求和背景情况，我们会为您出具更详细的贷款产品方案与要求。

既然能贷款，那么在美国贷款买房的步骤是什么呢？



在您有了买房的意向后，就要联系贷款经纪人，银行根据您的信用状况出具预批准信来明确能够放贷的数目。这样也能帮助您确定购房预算。剩下的就只要联系房88享受一站式服务！让您轻松拥有心仪的房屋！