本帖最后由 Fang88美国房产 于 2017-9-21 11:40 编辑
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公寓和别墅的涨幅比较
在Palo Alto、Mountain View、Sunnyvale和Santa Clara地区，独栋别墅和联排别墅的涨幅要高于公寓。这主要是由于湾区每年人口呈现净流入，这些地区的房源供应和需求严重不平衡，但是却没有更多的土地新建房屋。所以这些地方的土地值钱，独栋别墅价格涨幅非常快，新房数量少价格贵往往都需要抢购。
但是Fremont、San Jose和Milpitas的公寓涨幅要高于联排别墅和独栋别墅，这主要和当地的居民年龄变化、科技公司分布、公共交通设施建设等原因有关。
Fremont是东湾学区最好的地区，其中Mission San Jose、Irvington和Ardenwood在全美都是排名非常好的学区，附近独栋别墅的价格非常高。Fremont的公寓近两年涨幅很快，主要是因为很多的年轻夫妇为了孩子的教育选择在这里买房。虽然Fremont的交通有一些拥堵，但是因为有Bart站，所以无论是去旧金山市区还是周边的城市都非常方便。
由于旧金山市区的房价和物价增幅过快，很多的高科技公司以及创业公司都陆续搬迁至San Jose、Milpitas和Santa Clara、Sunnyvale，比如说LinkedIn入驻Sunnyvale，Google在San Jose和Sunnyvale购买了很多土地和办公场所。这样的趋势致使这几个城市的居住人群越来越年轻，而相比于价格比较昂贵的别墅，配套完善的公寓更受到一些年轻人的喜欢。
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发表于 2017-9-21 11:13:19
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