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[杂谈] 返现$5000+OPT贷款服务 房88(Sunnyvale) 旧金山湾区购房专家

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发表于 2017-9-20 13:04:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房88联合创始人王子璇博士毕业于斯坦福大学,微软杰出科学家;联合创始人李晴毕业于华盛顿大学,曾任职于硅谷知名VC华岩资本,后转型成为资深投资管理人,并且是加州明星房产经纪人。



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旧金山湾区热门城市房价涨幅情况>>



房88统计了2009年至今旧金山湾区几大热门城市的房价走势,旧金山湾区整体房市一直呈现上涨的趋势。其中“宇宙城”Palo Alto的房价和涨幅遥遥领先,其次是高科技公司聚集的Mountain View,而“新宇宙城”Sunnyvale的房价和涨幅也是非常快。Santa ClaraSan JoseFremont以及Milpitas由于科技公司迁入,房价涨幅也非常迅速。

公寓和别墅的涨幅比较




在Palo Alto、Mountain View、Sunnyvale和Santa Clara地区,独栋别墅和联排别墅的涨幅要高于公寓。这主要是由于湾区每年人口呈现净流入,这些地区的房源供应和需求严重不平衡,但是却没有更多的土地新建房屋。所以这些地方的土地值钱,独栋别墅价格涨幅非常快,新房数量少价格贵往往都需要抢购。

Sunnyvale、Mountain View精品房源推荐>>




但是Fremont、San Jose和Milpitas的公寓涨幅要高于联排别墅和独栋别墅,这主要和当地的居民年龄变化、科技公司分布、公共交通设施建设等原因有关。

Fremont是东湾学区最好的地区,其中Mission San Jose、Irvington和Ardenwood在全美都是排名非常好的学区,附近独栋别墅的价格非常高。Fremont的公寓近两年涨幅很快,主要是因为很多的年轻夫妇为了孩子的教育选择在这里买房。虽然Fremont的交通有一些拥堵,但是因为有Bart站,所以无论是去旧金山市区还是周边的城市都非常方便。
Fremont精品学区房推荐>>



由于旧金山市区的房价和物价增幅过快,很多的高科技公司以及创业公司都陆续搬迁至San Jose、Milpitas和Santa Clara、Sunnyvale,比如说LinkedIn入驻Sunnyvale,Google在San Jose和Sunnyvale购买了很多土地和办公场所。这样的趋势致使这几个城市的居住人群越来越年轻,而相比于价格比较昂贵的别墅,配套完善的公寓更受到一些年轻人的喜欢。



如何在火热的房产市场占得先机(客户体验分享)



客户王小姐: 计划100万购买尔湾一处楼盘的新房,在朋友的推荐下选择了房88。房88首先帮助王小姐,以她在中国的收入和报税记录,申请了美国的购房贷款。之后由于房88与美国很多的新房开发商都有良好的合作关系,所以在开盘前一天就帮助王小姐签下了满意的房子。



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