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返现$5000+OPT贷款服务 房88(Sunnyvale) 旧金山湾区购房专家
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发表于 2017-9-20 13:04:58
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房88联合创始人王子璇博士毕业于斯坦福大学,微软杰出科学家;联合创始人李晴毕业于华盛顿大学,曾任职于硅谷知名VC华岩资本,后转型成为资深投资管理人,并且是加州明星房产经纪人。
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旧金山湾区热门城市房价涨幅情况>>
房88统计了2009年至今旧金山湾区几大热门城市的房价走势,旧金山湾区整体房市一直呈现上涨的趋势。其中“宇宙城”
Palo Alto
的房价和涨幅遥遥领先,其次是高科技公司聚集的
Mountain View
,而“新宇宙城”
Sunnyvale
的房价和涨幅也是非常快。
Santa Clara
、
San Jose
、
Fremont
以及
Milpitas
由于科技公司迁入,房价涨幅也非常迅速。
公寓和别墅的涨幅比较
在Palo Alto、Mountain View、Sunnyvale和Santa Clara地区,独栋别墅和联排别墅的涨幅要高于公寓。这主要是由于湾区每年人口呈现净流入,这些地区的房源供应和需求严重不平衡,但是却没有更多的土地新建房屋。所以这些地方的土地值钱,独栋别墅价格涨幅非常快,新房数量少价格贵往往都需要抢购。
Sunnyvale、Mountain View精品房源推荐>>
:
但是Fremont、San Jose和Milpitas的公寓涨幅要高于联排别墅和独栋别墅,这主要和当地的居民年龄变化、科技公司分布、公共交通设施建设等原因有关。
Fremont是东湾学区最好的地区,其中Mission San Jose、Irvington和Ardenwood在全美都是排名非常好的学区,附近独栋别墅的价格非常高。Fremont的公寓近两年涨幅很快,主要是因为很多的年轻夫妇为了孩子的教育选择在这里买房。虽然Fremont的交通有一些拥堵,但是因为有Bart站,所以无论是去旧金山市区还是周边的城市都非常方便。
Fremont精品学区房推荐>>
:
由于旧金山市区的房价和物价增幅过快,很多的高科技公司以及创业公司都陆续搬迁至San Jose、Milpitas和Santa Clara、Sunnyvale,比如说LinkedIn入驻Sunnyvale,Google在San Jose和Sunnyvale购买了很多土地和办公场所。这样的趋势致使这几个城市的居住人群越来越年轻,而相比于价格比较昂贵的别墅,配套完善的公寓更受到一些年轻人的喜欢。
如何在火热的房产市场占得先机(客户体验分享)
客户王小姐:
计划100万购买尔湾一处楼盘的新房,在朋友的推荐下选择了房88。房88首先帮助王小姐,以她在中国的收入和报税记录,申请了美国的购房贷款。之后由于房88与美国很多的新房开发商都有良好的合作关系,所以在开盘前一天就帮助王小姐签下了满意的房子。
客户Vincent:
计划在Oakland地区,和未婚妻购买一处77万以下比较新的房子,并在网上找到了房88。由于Vincent目前是OPT身份,所以房88首先帮助他联系了我们合作的贷款银行;之后又为他们选定了一处位于Richmond的全新房子。通过fang88.me网站的大数据分析,该处房产目前的价值应该在76万左右,但是因为预算有限以及购房者OPT的身份,我们最终递交了74.9万附带loan contingency的一份offer。经过了两轮的counter offer,最终我们的经纪人以高超的谈判技巧和沟通能力,以74.9万附带loan contingency的offer拿到了这处房子,比第一名的offer低了4万美金。
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