长帖！西雅图买房注意事项（也适用于其他城市地区）

Nosoei · 发表于 2017-9-8 08:33:14

o0ommo0o · 发表于 2017-9-8 08:50:51

蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:00:41

熊熊咩发表于 2017-9-8 08:16
mark，现在才知道有school digger这个，我一直还只看greatschool。相对比纽约的房价，我觉得西雅图的还是比 ...

纽约房子价格很高的。拍拍妹子。
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蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:01:52

熊熊咩发表于 2017-9-8 08:20
其实lz你朋友也没有说错呀。那个妹子也没错，买方中介的佣金确实是卖方出的，但是如果你没有买方中介的话， ...

蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:02:20

微笑努力85 发表于 2017-9-8 08:23
厉害了！

蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:02:38

月牙弯弯发表于 2017-9-8 08:29
收藏了

嗯嗯。

匿名 *发表于 2017-9-8 09:14:30* · 发表于 2017-9-8 09:14:30

蛙蛙鱼发表于 2017-9-7 23:32
是这样的吗？好的。谢谢啊！我去修改。我也是听我的中介说的。卖方会把中介费加里面卖房。毕竟现在是卖方市 ...

是的，而且就算你直接找卖方agent，卖家也不会给你便宜房价，相反，卖方agent拿双倍commissions，作为agent来说他肯定想卖你，但是你的权益没有得到保障，买了两套房都试过的人飘过。。
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熊熊咩 · 发表于 2017-9-8 09:17:22

蛙蛙鱼发表于 2017-9-8 09:00
纽约房子价格很高的。拍拍妹子。

哎~哭都哭不出来呀~价格已经这么高了~还每年起码5-10万的涨~不知道什么时候涨到尽头

Ms_KiTMan · 发表于 2017-9-8 09:20:01

Jince 发表于 2017-9-7 21:59
不能直接买房没有agent,除非你本身有agent 证，这个是法律规定的，跟英语好不好没关系。 ...

是可以的，因為在你找對家agent的同時，ta不能同時代表買賣雙方，但是ta想吃兩家茶禮的時候，ta必然會找一個熟人來「代表」你，所以並不是你自己本人去買房，你還是有「agent」的，當然這次就不代表你的立場及利益了，是有風險的
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蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:32:00

匿名者发表于 2017-9-8 09:14
是的，而且就算你直接找卖方agent，卖家也不会给你便宜房价，相反，卖方agent拿双倍commissions，作为agent ...

所以还是有Agent比较省事省力。

蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:33:24

Ms_KiTMan 发表于 2017-9-8 09:20
是可以的，因為在你找對家agent的同時，ta不能同時代表買賣雙方，但是ta想吃兩家茶禮的時候，ta必然會找一 ...

做房产经纪也很賺钱啊
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dazi · 发表于 2017-9-8 09:45:11

蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:47:24

achen92 发表于 2017-9-8 00:03
恭喜楼主买房成功~
不过也确实如果第一次在美国买房子的话还是找个中介吧确实挺复杂 ...

谢谢妹子。我是第二次买房了。

之前在加州洛杉矶买了一套。我那时没参与买房事宜。都是老公买完我住。今年我也参与了。所以总结了一些买房的注意事项给大家。

蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:50:07

匿名者发表于 2017-9-7 23:59
最好还是要有agent，买方的房产经纪人代表着你的利益，如果买的房子他明知有问题，却在你买的时候没有告知 ...

所以我买房也是找的中介。也有人不找的，最后给谁是卖家决定的，我们这次的offer 也是5个里排名第二的。本来觉得没希望了。最后卖家选了我们。价格比第一个便宜了1万。在卖家市场这个真的很不可思议。

排在我们后面那位华人拿着100万现金来买。也没成。所以不一定价高者得。看卖家愿意卖给谁。我没写Loveletter哈。
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蛙蛙鱼 · 发表于 2017-9-8 09:51:15

汐紫鸢发表于 2017-9-8 00:04
干货！感谢楼主

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