急问！买房贷款的小伙伴来帮忙解答一下～感谢！

这几天在办贷款的事，我和老公结婚后两家都催着买房，首付一家一半都已打过来在我们各自的账户，也存够了两个月。我是OPT学生，老公是H1。看好房后就开始办贷款，比较了几家loan offices后选了一家利率比较满意的，今天带了材料去问问。officer也很nice，问首付哪里来的，我如实交代了，然后又问贷款谁来付，我说我老公付，她说那你就要把你账户里downpay转给你老公，都从他的账户走，而且你之后对贷款没有知情权，有问题都会联系你老公，我就迷惑了，想问问有经验的小伙伴真的是这样吗？谢谢！
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紫菀Rita

可以两个人都是loan的负责人啊～
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杜小闹

楼主没有收入，贷给你们两个人的话会比贷给你老公一个人风险大
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加州小妞

不是这样的。
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加州小妞 发表于 2017-9-6 16:48
不是这样的。

请问亲有什么经验，能详细讲讲吗？谢谢！
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Wuli甜点

她的意思应该是指贷款人是谁，所以贷款文件都要谁签。
我家就是贷款我老公的名字，房子两个人的名字。所以交房签字的时候，贷款文件我都没签的。跟贷款有关的事情也是他自己搞定的
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水苹果绿毛巾

Wuli甜点 发表于 2017-9-6 17:28
她的意思应该是指贷款人是谁，所以贷款文件都要谁签。
我家就是贷款我老公的名字，房子两个人的名字。所以 ...

请问房子是两个人的名字是指title吗？那downpay这部分您是怎么处理的呢？谢谢！
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想个名字呗

你老公的名字贷款 房屋title可以有你的
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Wuli甜点

水苹果绿毛巾 发表于 2017-9-6 17:39
请问房子是两个人的名字是指title吗？那downpay这部分您是怎么处理的呢？谢谢！ ...

对的，downpay全部打到他账户
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我的经历差不多有点像，如果信用不是特别好的话会喜欢一个人的名字贷款，以后也是一个人负责贷款的事情。但是title上有你的名字就没问题，我也签了一个信就是说给老公多少钱用于买房子。
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水苹果绿毛巾

匿名者 发表于 2017-9-6 20:50
我的经历差不多有点像，如果信用不是特别好的话会喜欢一个人的名字贷款，以后也是一个人负责贷款的事情。但 ...

这个信是loan office给的吗？主要有点怕以后如果婚姻有什么问题，把钱转给老公付downpay这事就说不清了，捂脸，呸呸呸
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Titania

因你沒有正式身份在美国，銀行是不会貸款给你。男方有H1,有工作可以贷款。所以他可以on the loan. 你可以on the title. 房产上有你的名。之于Down payment,不一定要从男方出，如帳戶只有你一人的名字，你可以当gift 送給他，你直接wire fund to escrow.如帳戶是兩人的,就沒有所谓。银行当然说你不在loan不可以回答你问题，为了法律责任。找个华人代理代辦，什么问题也易辦！
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Titania

水苹果绿毛巾 发表于 2017-9-6 21:12
这个信是loan office给的吗？主要有点怕以后如果婚姻有什么问题，把钱转给老公付downpay这事就说不清了，捂 ...

只要你on the title 就可以，不是看谁出钱
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加州小妞

匿名者 发表于 2017-9-6 16:50
请问亲有什么经验，能详细讲讲吗？谢谢！

Down payment一部分从我账户打过去，一部分从他账户打过去。只要两个人名字都在房子title上，这样打没问题。
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建个共同账户，两人把钱打到共同账户上。我们买房时，我也没有身份没工作，我只出了一点点首付。贷款文件就是我老公一个人签。但title是两个人名字。我老公负责还款，不仅房子，家里三辆车也全都加上我名字，即使他那辆婚前买的车。保险和401K受益人都是我。他说女人需要安全感。
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