有人买房砍价成功过吗？讨教下

xiaobeixiner · 发表于 2017-8-18 20:38:08

你没有自己的realtor吗？要自己的realtor给建议啊，不同location砍价方法不一样的说。

匿名 *发表于 2017-8-18 20:39:59* · 发表于 2017-8-18 20:39:59

xiaobeixiner 发表于 2017-8-18 20:38
你没有自己的realtor吗？要自己的realtor给建议啊，不同location砍价方法不一样的说。 ...

暂时没有诶，我朋友给我介绍了几个中国人中介，她们都好忙的说，也不推荐房子给我，我都是自己上网慢慢看，她们都不太有空理我。。。
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匿名 *发表于 2017-8-18 20:40:35* · 发表于 2017-8-18 20:40:35

Nikidi 发表于 2017-8-18 20:31
我们当时就没有自己的经纪，也是直接联系对方的经纪。不过买的区比较火当时卖家收到好几个offer，我们纯粹 ...

555我还想杀2万，估计不会接我offer
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xiaobeixiner · 发表于 2017-8-18 20:46:06

本帖最后由 xiaobeixiner 于 2017-8-18 20:47 编辑

匿名者发表于 2017-8-18 20:39
暂时没有诶，我朋友给我介绍了几个中国人中介，她们都好忙的说，也不推荐房子给我，我都是自己上网慢慢看 ...

没有realtor咋最后签房子啊？我不太清楚如果没有自己的agent，怎么签合同。而且房子如果不是最近装修一类的，还需要inspection啊，有经验的realtor在房子走一圈就能告诉你很多问题。
比如有含铅的涂料（这项必须自己重新刷或者特殊处理），看房顶是否有问题，还有mode的问题，insulation的问题等等。这些都不算致命问题，但是绝对可以用来杀价。而且今天房子的regultion跟十年前是不一样的，比如烟道距离窗户的距离等等，需要有经验的realtor帮你看帮你问才会放心啊！！
无论如何，inspection是不能少的，不知道如何自己做这些而不通过realtor

匿名 *发表于 2017-8-18 21:15:20* · 发表于 2017-8-18 21:15:20

xiaobeixiner 发表于 2017-8-18 20:46
没有realtor咋最后签房子啊？我不太清楚如果没有自己的agent，怎么签合同。而且房子如果不是最近装修一类的 ...

非常感谢你，我现在就上网去找个靠谱的
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Yancy · 发表于 2017-8-18 22:18:31

xiaobeixiner 发表于 2017-8-18 20:46
没有realtor咋最后签房子啊？我不太清楚如果没有自己的agent，怎么签合同。而且房子如果不是最近装修一类的 ...

赞同，最近我也是在看房，我的realtor蛮不错，天天发最新房子给我参考，我前几天看到一套房子，她主动跟我说这个房子出来有一个多月了，可以砍价！所以找到好的realtor 确实帮你不少！
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匿名 *发表于 2017-8-18 22:23:12* · 发表于 2017-8-18 22:23:12

Yancy 发表于 2017-8-18 22:18
赞同，最近我也是在看房，我的realtor蛮不错，天天发最新房子给我参考，我前几天看到一套房子，她主动跟我 ...

哎。。为啥我就没有遇见这么好的
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Yancy · 发表于 2017-8-18 22:27:18

匿名者发表于 2017-8-18 22:23
哎。。为啥我就没有遇见这么好的

你身边没有朋友买过房的吗？可以问朋友，我这个是朋友推荐过来给我的.多问问身边朋友看看有没有好的推荐

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匿名 *发表于 2017-8-18 22:30:15* · 发表于 2017-8-18 22:30:15

匿名者发表于 2017-8-18 22:23
哎。。为啥我就没有遇见这么好的

你就星岛自己找经济，说明情况，然后现金全款不贷款，经济很喜欢的
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匿名 *发表于 2017-8-18 22:31:17* · 发表于 2017-8-18 22:31:17

匿名者发表于 2017-8-18 19:48
验房是我自己请人来看？我不认识这方面的人耶，还是我请了中介她会帮我弄？ ...

你经纪会帮你找人验房，或者你们交易时候有中介银行做公正，它们也会验房，你可以问你新找的经纪
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匿名 *发表于 2017-8-18 23:18:08* · 发表于 2017-8-18 23:18:08

估计这房子要大修，你带个会看的多找找毛病，就好砍了
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匿名 *发表于 2017-8-18 23:18:27* · 发表于 2017-8-18 23:18:27

可以多找几个经纪人问下，看那个好就选哪个，主要是找经纪人一步到位，像我朋友自己找屋主，也不知道发生什么事了，弄了2个月后说这个房子有问题，没办法买下，又开始找新房子，她觉得找屋主可以比经纪人来的便宜，但是买房步骤都不懂。一直问人，主要浪费很多时间。
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Karen梅子 · 发表于 2017-8-19 08:02:28

你找的是對方的經紀人吧？你自己也該找一個，通常都是經紀人之間代買賣雙方談的，畢竟內部有些規則程序什麼的外人不太懂。找一個靠譜的經紀人能給你各種的建議，包括房子的價格是否合理的問題。先找經紀人再去看房子，要真是忍不了想要去看，去的時候也別跟對方經紀人透露太多。
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爱笑的眼睛君 · 发表于 2017-8-19 08:07:37

为什么pending了又没卖掉？我觉得你要问问。我之前想买一个房子，到验房时候发现很多问题然后不买了。到现在那个房子还没卖出去
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匿名 *发表于 2017-8-19 08:56:34* · 发表于 2017-8-19 08:56:34

本帖最后由匿名于 2017-8-19 08:58 编辑

爱笑的眼睛君发表于 2017-8-19 08:07
为什么pending了又没卖掉？我觉得你要问问。我之前想买一个房子，到验房时候发现很多问题然后不买了。到现 ...

经纪人解释是上个人办不了贷款才放出来的，我刚刚看了房。。。发现了这个。。。死的尸体一大堆，另外我还发现二楼的木地板特别响，咯吱咯吱的，好担心是白蚁把房弄的，万一屋子被蛀空了不会房子塌了把。。还有一楼的厨房是瓷砖，全都裂开了，要换新的，哎。。。挂在网上房子的照片拍的太好了，除了这3个问题大概没有别的问题，我应不应该买呢，哎，她已经有一个人offer了

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