有人买房砍价成功过吗？讨教下

最近看中了套房子，不贵，30W左右，打算全款（小留不给贷款）这个房子8月初被人要了，显示pending，这几天又放出来了，还降价了8000，打电话去问可以去看吗，经纪人抱怨被上个offer的人放鸽子了很不爽，然后问了我很多问题，确定我有能力买了才答应让我明天早上跟她去看房，在论坛上看见很多大神，房子全款可以杀价，那我杀多少好呢？怎么才会比较合适。。。。

今天看房后补充
经纪人解释是上个人办不了贷款才放出来的，我刚刚看了房。。。发现了这个。。。死的尸体一大堆，另外我还发现二楼的木地板特别响，咯吱咯吱的，好担心是白蚁把房弄的，万一屋子被蛀空了不会房子塌了把。。还有一楼的厨房是瓷砖，全都裂开了，要换新的，哎。。。挂在网上房子的照片拍的太好了，除了这3个问题大概没有别的问题，我应不应该买呢，哎，她已经有一个人offer了

到晚上了，我算了一下这个房子有几个地方都坏了需要重新装修，大概要花1-2万，我给的offer是少3万，破损的地方他什么都不用管，我自己出钱装修，中介说我给的价格太低，呵呵哒，我就没有回复她了，哎，算了吧

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graven

可以，cash比较好谈，如果没有很多offer，会降价的
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graven 发表于 2017-8-18 19:26
可以，cash比较好谈，如果没有很多offer，会降价的

我直接杀2W会不会惹怒她。。。
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你这个经纪人还抱怨啊？我这个月初下offer的，然后做不查收入，然后30天搞定，最后房顶有问题经纪人没说，说只要加层2000刀左右，最后我们说要找人验房，经纪人公司只好在check一次，最后算出来5000多加一层屋顶，他们公司自己出钱免费帮我们加。所以！！！不要惯经纪人...不行就换人，坐标湾区
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匿名者 发表于 2017-8-18 19:29
你这个经纪人还抱怨啊？我这个月初下offer的，然后做不查收入，然后30天搞定，最后房顶有问题经纪人没说， ...

我直接打电话去Zillow，找的卖家经纪人。。。我不会被坑吧。。。顿时好操心，如果房子有什么问题她们不说，我给了钱咋办。。会不会不管我了
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你要找一个自己的agent
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匿名者 发表于 2017-8-18 19:38
你要找一个自己的agent

找一个买方的是吗？有什么事就让她去弄对吧？她会不会跟为了拿钱把房卖掉跟卖家同流合污啊
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匿名者 发表于 2017-8-18 19:36
我直接打电话去Zillow，找的卖家经纪人。。。我不会被坑吧。。。顿时好操心，如果房子有什么问题她们不说， ...

买星岛日报，一堆经济等你挑选，一定要验房！主要房顶 白蚁 房屋木头有没有潮湿有没有塌陷
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匿名者 发表于 2017-8-18 19:43
找一个买方的是吗？有什么事就让她去弄对吧？她会不会跟为了拿钱把房卖掉跟卖家同流合污啊 ...

一般不会，经济提成是房价的2.5%
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匿名者 发表于 2017-8-18 19:44
一般不会，经济提成是房价的2.5%

是卖方中介买方中介一起分2.5%，还是每个人各自拿2.5%？感觉做中介好賺啊哈哈哈
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匿名者 发表于 2017-8-18 19:43
买星岛日报，一堆经济等你挑选，一定要验房！主要房顶 白蚁 房屋木头有没有潮湿有没有塌 ...

验房是我自己请人来看？我不认识这方面的人耶，还是我请了中介她会帮我弄？
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什么都是卖房给的费用
你全款想砍多少就多少
开你自己的价钱
然后综合对面的价钱来自己买
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肯定是需要有自己的经纪。就跟自己经纪好好谈谈你需要的是什么样的房子。他们看到适合的就会通知你。或者你也可以自己上网看，有喜欢的就叫他们帮你约看
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Jwy520

cash 比较好砍点
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Nikidi

我们当时就没有自己的经纪，也是直接联系对方的经纪。不过买的区比较火当时卖家收到好几个offer，我们纯粹是因为没有自己的经纪才把价格讲低了一万不到而已……
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