独栋和联排买哪种好呢？

倒序浏览 · 发表于 2017-7-20 14:45:31

本帖最后由匿名于 2017-7-21 10:44 编辑

准备买房子，想问下住独栋和联排，各有什么优势劣势呢？
我知道买独栋肯定是更大，尤其院子肯定大很多，但是会不会日常维护开销比较大呢？
住联排有什么好处呢？
谢谢！

补充一下：想买那种有大门禁的小区里面的房子，觉得那样安全一些。

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匿名 *发表于 2017-7-20 14:55:50* · 发表于 2017-7-20 14:55:50

联排隔音不好会很吵
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10031988 · 发表于 2017-7-20 15:01:54

女生自己的话house搞不定一家人的话肯定house好 condo还要交hoa
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匿名 *发表于 2017-7-20 15:03:03* · 发表于 2017-7-20 15:03:03

10031988 发表于 2017-7-20 15:01
女生自己的话house搞不定一家人的话肯定house好 condo还要交hoa

请问Hoa是什么
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10031988 · 发表于 2017-7-20 15:04:01

匿名者发表于 2017-7-20 15:03
请问Hoa是什么

物业费
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匿名 *发表于 2017-7-20 15:05:03* · 发表于 2017-7-20 15:05:03

10031988 发表于 2017-7-20 15:04
物业费

如果是小区里的 house 也是要交物业费

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10031988 · 发表于 2017-7-20 15:19:28

匿名者发表于 2017-7-20 15:05
如果是小区里的 house 也是要交物业费

嗯但在house平均比condo的便宜
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金雷_Gin · 发表于 2017-7-20 15:20:57

简单说几个方面

single family house: 大都没有HOA，地大，privacy比较好，装修没什么限制，改建加建只要city同意就没问题。但因为地大，打理要花时间，尤其有前后院草坪或者种有植物的，需要手动浇水或者安装灌溉系统，需要修树修花，定期清理后院，除虫等等。所有花销全部得自己负责。升值稍快，空间大。

Condo: 有HOA，从几十块到几百块都有。有社区维护室外景观，以及门口草坪。很多社区都配备有游泳池，游乐场，公园，健身房等等设施，住户可以免费使用。不过当然设施越多，HOA就越高了。内部装修一般没问题，但是如果想换外墙漆，或者室外的装饰例如门口的灯，窗框的造型，加建个小房间，墙上开个门之类的，都要物业同意。因为你不能破坏社区建筑的一致性。有些社区是铁门社区，有门禁，安全相对比较有保障。但是升值比较慢，升值空间小。

总之各有利弊吧，我是觉得如果你比较handy，对房子的维护等等也比较有兴趣，那就买single family。如果你比较懒，不太想也不太会打理房子，也无所谓房子升值，那就condo。你也不用太担心什么住condo会吵。现在都是双层玻璃隔音不要太好，窗户一关住高速旁边都不太听得到声音

JaneeWong · 发表于 2017-7-20 15:25:01

匿名者发表于 2017-7-20 15:03
请问Hoa是什么

home owner associate

techstarphilly · 发表于 2017-7-20 15:43:07

金雷_Gin 发表于 2017-7-20 15:20
简单说几个方面

single family house: 大都没有HOA，地大，privacy比较好，装修没什么限制，改建加建只要c ...

犀利
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emoo · 发表于 2017-7-20 16:01:01

联排不是townhouse吗

我是黑商人 · 发表于 2017-7-20 16:58:21

必须独立。。

wym1207 · 发表于 2017-7-20 17:05:40

朋友家独栋热水器坏了，花了1100刀，维修屋顶6000刀，听完之后果断不要买House了

匿名 *发表于 2017-7-20 17:05:59* · 发表于 2017-7-20 17:05:59

有利有弊，我们现在HOA每个月将近300,贵的要死，但相比地税没有single house多。没有十全十美就看你哪个合适。

Rorin · 发表于 2017-7-20 19:18:03

在大德州的我还是想买house
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