【长文慎入】如何在美国购房？纯干货！大家要收藏好了！

Mia123 · 发表于 2017-5-13 23:02:51

我在紐約，我看房都是自己上網看到合適的就約賣方經紀看房，這樣是不好？如果我買了那個房子可以問賣房經紀人要
refund嗎？就是他經紀分分成一點給我？紐約房子都是靠搶的，我都不太敢講價了，
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Mia123 · 发表于 2017-5-13 23:04:42

還有如果看中一套房，但是它價錢比附近的房子貴了5萬左右，但是房子各種裝修格局位置都是我喜歡的，這樣的房子值得入手嗎？
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ericet · 发表于 2017-5-14 03:33:18

Mia123 发表于 2017-5-13 23:02
我在紐約，我看房都是自己上網看到合適的就約賣方經紀看房，這樣是不好？如果我買了那個房子可以問賣房經紀 ...

如果你对买房有经验，可以找rebate agents。一般1% 成交价格
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ericet · 发表于 2017-5-14 03:36:03

Mia123 发表于 2017-5-13 23:04
還有如果看中一套房，但是它價錢比附近的房子貴了5萬左右，但是房子各種裝修格局位置都是我喜歡的，這樣的 ...

如果各个方面都是你喜欢的，而且装修完善，我觉得贵个5w也是可以接受的。你找找rebate agent，可以省个1%成交价。
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SummerLA · 发表于 2017-5-17 11:19:28

楼主，如果夫妻只有一方在工作，这样月收入不是很高，但是有积蓄，贷款额还是只按收入比例确定对吧？这种情况只能通过提高首付比例才能买到价格稍高一点的房子了，还有别的法子提高贷款额度么？不然感觉可选择的范围太小了…先谢过啦！
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ericet · 发表于 2017-5-17 11:24:22

SummerLA 发表于 2017-5-17 11:19
楼主，如果夫妻只有一方在工作，这样月收入不是很高，但是有积蓄，贷款额还是只按收入比例确定对吧？这种情 ...

有没有什么房产可以抵押贷款的？或者减少每个月的信用卡债务。这样贷款会多点，但是不会很多，毕竟银行不会冒着大风险贷款大额贷款给你。
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SummerLA · 发表于 2017-5-17 12:44:33

ericet 发表于 2017-5-17 11:24
有没有什么房产可以抵押贷款的？或者减少每个月的信用卡债务。这样贷款会多点，但是不会很多，毕竟银行不会 ...

谢谢！我们没有房产，也没多少债务，看来只能多付点首付啦
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Mia123 · 发表于 2017-5-18 02:46:55

ericet 发表于 2017-5-14 03:36
如果各个方面都是你喜欢的，而且装修完善，我觉得贵个5w也是可以接受的。你找找rebate agent，可以省个1%成 ...

那個房子我朋友告訴我可能是別人用來炒房的，因為剛買了裝修完就賣了，說我那個價錢不值，現在不知道買不買那家好了
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ericet · 发表于 2017-5-18 07:27:24

Mia123 发表于 2017-5-18 02:46
那個房子我朋友告訴我可能是別人用來炒房的，因為剛買了裝修完就賣了，說我那個價錢不值，現在不知道買不買 ...

你对比一下，如果你买其他房子装修一下和买现成的房子哪个便宜。很多破房子都是这样被一下人买下，装修再卖的。
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Mia123 · 发表于 2017-5-18 10:02:22

ericet 发表于 2017-5-18 07:27
你对比一下，如果你买其他房子装修一下和买现成的房子哪个便宜。很多破房子都是这样被一下人买下，装修再卖 ...

現成的那個啊，但是我朋友昨天說一下不是很划算就搞得我猶豫了一下
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ericet · 发表于 2017-5-18 10:05:15

Mia123 发表于 2017-5-18 10:02
現成的那個啊，但是我朋友昨天說一下不是很划算就搞得我猶豫了一下

你现在要买的这个。看看有没有其他房子也满意的，就是装修的差点。加上装修的费用看看哪个合算
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边啵咸丶 · 发表于 2017-5-19 09:49:16

厉害

Gerik · 发表于 2017-5-20 19:42:38

我们去年买的，比较简单。直接找房产经纪人，不过房子是自己看到，然后跟经纪人说想看，他就可以给我们看，楼主很棒，谢谢分享
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王果大闲置 · 发表于 2017-5-27 17:33:16

Sophie_46053 · 发表于 2017-5-27 23:07:16

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