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美国租房指南

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发表于 2012-8-17 16:09:30 | 看全部 |阅读模式
Dealmoon.com小编及网友原创,转载请注明出处,违者必究

进入暑假了,很多人已经接受了理想学校的offer,开始规划自己的美国留学生活了。租房,是大家来美后必做的几件大事之一。应大家的要求,结合自己跟身边朋友的经历,写一下在美国租房的经验及注意事项。

首先是寻找房源。各个地区的情况不太相同,但是对美国的大部分地区,都可以使用如下两种网上资源:

1. Craigslist。网址是craigslist.org,在不同的地区都设有分站,有专门的租房板块,是美国人最常用的local信息网站。上面发信息的有房东,有租房公司,还有转租信息。这个网站是免费的,建议大家租房前先到这里找找,最起码可以了解当地的房租行情。

2. 当地的CSSA(Chinese Students and Scholars Association, 中国学生学者联合会)邮件列表。很多学校都设有CSSA,这是非常好的留学生资源,CSSA的邮件列表里经常会有人发租房广告,因为是中国人的邮件列表,对于新来的同学来说交流上会更容易一点。CSSA的租房广告里有很多是分租信息,就是有人租了一整套公寓然后分租其中一间出去,价格会便宜一些。

3. 当然是北美省钱快报微论坛租房信息版。

在国内租房大多数是跟房东租,但在美国,很多房子是有专门的公司进行管理(有些是房东直接将房子交给这些公司管理而房东不直接跟房客接触),租房是跟这些公司打交道的。这种房子对于新生来说可以说是有利有弊。利,比较正规,有专人管理,遇到“黑心房东”的概率要小很多。弊,基本都是要查你的信用分数的,新生来了都没有ssn,更不要谈信用分数。还有的地方租房还需要reference,就是要联系你以前的房东或管理公司,让他们证明你是一个守信的好租客。这些对于新生来说可能都是比较难搞定的事情。如果你真的非常想租这样的房子,可能就需要找有ssn的朋友以别人的名义来租了,或者交很高的押金(但并不是所有的地方都肯接受这样的条件)。其实有些学校也会提供租房方面的信息,有的甚至会帮你做reference,所以租房前不防联系一下学校的相关部门,也许会有意外收获。

如果看上满意的房子,接下来就要签合同了。建议无论是直接租整套的公寓还是分租一间,都要签合同,哪怕是只列最简单的条款,也可以减少以后可能产生的纠纷。签合同时注意看以下几点:Deposit,押金,通常是一个月的租金,如果房子没有损坏在退租时这笔钱应该是拿回的;付房租的时间及方式,如果晚付是否有罚款;租期,有没有最低租期要求,比如有的地方要求最短租一年;续租方式,在租满最低租期以后如何续租,很多地方可以按月续租,有的甚至更宽松,只要在搬家前30天通知即可,但也有的房东要求至少续租一年;水电煤气等费用(Utility)的支付;还有很重要的一点,就是提前结束租约的问题,所有的房东都不希望租客无理由的退租,一般都会有比较严格的条款进行限制,签合同时一定注意看清楚。

在搬家之前,最好能将房子的状态拍照,尤其是地毯、厨房、卫生间这些特别容易脏的地方。如果能够在租房公司的人或房东带你做入住检查时拍就更好了,这样你就有证据证明哪些损伤是房子本身就有的而不是你造成的,以防在退租时被无理克扣你本应拿回的押金。

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发表于 2013-1-6 12:36:24 | 看全部
能否来个多伦多租房指南?

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发表于 2013-1-6 12:36:24 | 看全部
千万别用Craigslist!!!!!那里现在都成美国烧杀抢骗集散地了……本地有很多租房机构,问问就知道了,上网也查得到。有正规办公室,签正式合同,最信得过。

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点评

+1 在Craiglists吃過苦頭...  发表于 2014-12-19 14:34
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发表于 2013-1-6 12:41:24 | 看全部
实用,如果找downtown的公寓,一般要怎么找。

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小学生

Rank: 1

发表于 2013-1-6 13:01:24 | 看全部
有没有加拿大租房指南呀~

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初中生

Rank: 2

发表于 2013-1-6 13:39:05 | 看全部
微博评论 发表于 2013-1-6 11:36
千万别用Craigslist!!!!!那里现在都成美国烧杀抢骗集散地了……本地有很多租房机构,问问就知道了,上 ...

为什么不能用Craigslist?
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发表于 2013-1-6 13:51:24 | 看全部
有想在亚利桑那地区租房的同学可以联系我。www.BaoGroupRealEstate.com

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初中生

Rank: 2

发表于 2013-1-6 14:31:24 | 看全部
@冯塘刘凡 @乡格_SunQian

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初中生

Rank: 2

发表于 2013-1-6 14:31:24 | 看全部
回复@布合瓜:为什么不打扫呢?就是在中国没有什么明文规定的情况下,退租的时候我都会把房子打扫干净的啊。

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大学生

Rank: 4

发表于 2013-1-6 14:46:24 | 看全部
回复@anarchy_whale:因为以前住过的地方打扫了、押金也还是被扣了些、真奇怪!

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发表于 2013-1-6 16:41:24 | 看全部
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发表于 2013-1-6 18:16:24 | 看全部
美国的租房公司较正规!

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发表于 2013-1-6 18:46:24 | 看全部
什么时候来个买房指南啊?

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发表于 2013-1-6 18:51:24 | 看全部
一句话,押金想要全额拿回难,难,难,拿回一半就知足吧

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高级院士

大家不要慌我是司马光

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论坛元老最佳新人常驻居民

发表于 2013-1-6 18:51:27 来自手机 | 看全部
lz 推荐的三个方法一个都不可靠
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