求科普！买房需要付agent fee吗

粉红mini · 发表于 2017-4-22 21:26:45

求买卖过房屋的大家科普下如果自己找房子约对方agent 自己不找agent 需要付agent fee吗？

最近想着为买房去考房产salesperson license 省一笔agent fee 但听得的人说买方不需要付agent fee 只要卖方出不知道对不对～要不要考执照
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睫毛膏 · 发表于 2017-4-23 03:35:45

纽约州是卖家出agent fee...无论买家的agent还是卖家自己的agent
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xiaoxuanxuan22 · 发表于 2017-4-23 09:43:22

在加州也是，买房是不需要出agent fee的，双方的commission都是卖方出。如果不过如果你自己有license的话，你会拿到一笔卖方出的agent commission，大概是房价的2.5%。不过前提是自己有agent license，而且要挂靠在一家broker下面。

当年我跟楼主的情况一样，都是想要自己买房省下一笔费用，然后就考了agent license，其实考这个证的花费并不大，关键是要几个月才能考下来。然后要交一笔八百多的MLS的费用，之后挂靠在一家broker下面，剩下来的agent fee 会被抽成，然后交税，大概就剩下了agent fee的一半钱左右。个人觉着要是纯指望着省钱的话，能够剩下的费用有限，而且耽误了几个月的宝贵时间，有可能会错过心仪的房子或者房价又涨了。不过好处是多拿了一个证，以后就当是给自己留个后路。

考完加州执照的说，有啥问题可以微信我：Jsun223(我在洛杉矶，北加州就不太懂了哈）

粉红mini · 发表于 2017-4-23 20:22:47

xiaoxuanxuan22 发表于 2017-4-23 09:43
在加州也是，买房是不需要出agent fee的，双方的commission都是卖方出。如果不过如果你自己有license的话， ...

非常感谢～～～

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游遍北美 · 发表于 2017-5-13 00:06:52

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