在美国买房～

求助懂美国买房程序的筒子们，已经和卖家签了合同，现在状态是in contract，下周三 schedule了inspection，house里现在还住着人，是个租客是房子owner的好朋友，租客不怎么搭理我们因为他的狗得了cancer…不想让我们打扰到狗，所以不想让我们去看房做inspection，可是contract上明明说了我们有10天时间做inspection…然后30天closing…所以我想问如果closing了以后里面那位住客不愿意搬出来我们该找谁…
来自: iPhone客户端

联系中介找卖家吧
来自: iPhone客户端

这事得卖家解决啊

匿名者 发表于 2017-4-18 17:18
联系中介找卖家吧

提出要求要卖家搬、如果卖家办不到、在规定赶快撤、可以把钱拿回来
来自: iPhone客户端

紫心兔子殿下

不搬出来不close啊……close前最好做个final walk through..
来自: iPhone客户端

当然要inspection了 他住在里面 说不定破坏了什么 万一水管之类的有问题 以后很麻烦要修什么的 烦心呀
来自: iPhone客户端

_好奇心害死了猫

找你的中介，人家就是吃着碗饭的
来自: iPhone客户端

他是必须要在closing之前搬出来的 而且还要留时间给你做final walk in。让中介联系卖家的中介 既然是owner的朋友 最好是他俩先协商好这个问题，实在不行……我也不知道了
来自: iPhone客户端

sugar2013

当然是要之前的房主把他弄走你才过户啊
来自: iPhone客户端

hrs4963188

美国很多类似的纠纷 就是房主卖了房子 租客不走 而且美国法律偏向租房者 你一定要小心 否则你会有大麻烦 美国赶房客不是个容易事儿 真心提醒楼主 要注意了

楼主流程有点奇怪。
我们是先做inspection,然后才open house,收offer的。没有inspection的报告，买家不知道房屋情况怎么下offer呢？ 还是说每个州不一样？Inspection 要做两三个小时，整栋房子里里外外上上下下的，有些东西还要挪动，如果租客不配合，inspection 好难做。

关于租的问题，有人住并不影响你和卖家closing...只是吃亏的肯定是你。卖家没有义务把租客赶出去。。。你接受offer的时候就相当于接受了全部房屋条件和现行状态 要我说，这房子你不该下offer.

来自: iPhone客户端

匿名者 发表于 2017-4-19 06:14
是你不懂，就是签合同后才能检查，还有看合同什么规定的。

不不，你没看懂我说的，我是卖家哈。。。买家什么时候做，做不做都是他自己决定。我是说作为卖家应该提供inspection report给买家，买家再下offer.
来自: iPhone客户端