买房利息为什么差这么多

kisstine12

上周加息了
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首付35% 利息5.25%  
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最近的却是涨了 我们也在办贷款 已经lock 了rate 7／1 arm 3.75 信用分710 分。坐标 加州。本来想办30年 4.25利息 可是这样就减少了我们能贷的钱，所以暂时选了个7/1 arm 不过我觉得对于买房这个阶段来说 不用太关注利率 我的意思是太over关注。 因为目前的卖房市场还是要让房子在30天以内顺利close才是王道。反正半年后又可以refinance了。

让agent帮你做贷款，利率比较有优势，而且省事。
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550308672 发表于 2017-3-23 16:32
我刚刚closing 4.375 30年 纽约staten island
40%首付

我朋友刚过户 也是staten island 才3.5啊 怎么差这么多
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Rate还好啊，去年rate3.275
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现在升了 上一年七月份还三点多 十二月份开始破四了 刚一月交了房子 利率四点多
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我这个月刚买的房，首付50%，30年，4.50%利息,佛罗里达州。
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匿名者 发表于 2017-3-23 21:46
最近的却是涨了 我们也在办贷款 已经lock 了rate 7／1 arm 3.75 信用分710 分。坐标 加州。本来想办30年 4. ...

你好。我是房产小白。请问这个close到底是什么意思啊？
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liumama

匿名账号 发表于 2017-3-23 19:53
你们是多少年以后开始refinance的？要具备哪些条件呀？

一年兩個月后
就自己去找利率与 closing fee 最低的銀行討論
我們之前的down pay 只有 5%
現在也不到 20%
所以還有 PMI 要付
不过利率很棒

liumama

爱笑的眼睛君 发表于 2017-3-23 18:37
我也打算refinancing 请问需要什么材料？

自己去找銀行
你可以选利息最低的去談
銀行會告訴你要准备的才料
真的办好花了兩个月

liumama

匿名者 发表于 2017-3-23 16:46
怎么攒信用分呀n

我不懂
你可能要去卡版問
不过我在美國生活14年了
每个款項都按時繳錢
收入也好
所以分数不差

匿名账号

liumama 发表于 2017-3-24 03:17
一年兩個月后
就自己去找利率与 closing fee 最低的銀行討論
我們之前的down pay 只有 5%

好的，谢谢啦！
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