确保资本安全需三步走

Dannie当当

作为老牌移民国家的美国目前正处在金融危机的风口浪尖，其金融业受到了重创，房价和地价都跌到了近些年来的最低点。这也使得一些有意愿移民美国的人士产生了迟疑。

    但是在另一方面，美元贬值使得投资费用大幅降低，目前投资50万美元和一年前投资50万美元相比，节省了约30万元人民币。而美国EB-5投资移民政策延期到2009年3月份也代表着其在金融危机的情况下，更加欢迎外来资本的注入。因此此时投资移民美国也存在一个良好的机遇，关键就在于是否选择到一个稳定、风险较小的投资项目。

    一、选择低风险项目
    由于美国的投资项目都是私人行为，政府不会做任何的担保，而时下市场上流行的美国投资移民项目多属房地产开发项目，如高尔夫球场、宾馆饭店、会议中心等。因此在房产经济不景气的情况下投资，自身的利益没有保障。一旦项目或者资金发生问题，不但投资款血本无归，对于绿卡的期望也就此化为泡影。

    专家提醒：当今美国投资移民项目中很大一部分项目涉及房地产，在目前金融危机下，房产大幅缩水，使得部分涉及房产的投资项目风险加大，投资者应谨慎选择。而食品、畜牧、节能等刚性需求行业受金融危机冲击较小，虽然美国政府对投资移民项目不担保风险，但是却会对这些项目进行监管和审批，对项目的可行性研究和风险评估还是相对严格的。因此选择此类项目风险较低。

    二、审核三大硬性要素
    另外，在选择项目时还要注意您选择的项目是否符合以下三个要素：

    是否开始运营：有些投资移民项目，刚刚有了大体的运作方案，需要自己承担的30%的资金还没到位，就开始对外融资，想等筹到钱后再开始运作。显然，投资此类项目风险系数要高得多。如果投资者在美国生活两年后，项目还没有启动，满足不了雇佣10个工人的要求，就根本无法通过移民局的审核验收。这样，投资者就很难收回投资款，获得正式的“绿卡”。

    查其他融资方是何态度：投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，这说明该项目的风险系数比较低。如果是主动拥有一个企业的股权，并且没有政府拨款的话，风险就100%由投资者来承担，股权或产权如何去买卖，成本如何估算，有没有人愿意出价来买，运作中间是不是会出现问题，都是需要仔细研究的。

    有无直接的政府参与：很多推介方在推出一个投资项目的时候都会标明“政府背景”招牌，千万不要以为有了政府的支持，这个项目的“含金量”就会很高。事实上凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，关键点在于这一项目是否有政府的直接投入。如政府是否提供了低息贷款或免息的发展基金甚至直接投资?

    专家提醒：在当前的敏感时期，办理美国投资移民最应该考虑的是如何规避风险，更稳妥地拿到绿卡，而不是追求投资回报率。开发商向政府申请投资移民融资，目的就是通过向外国人招商获得现金从而减少成本。

    三、聘请专业的移民顾问
    建议有投资移民倾向的人士寻找一位资深的移民顾问进行详细的分析。因为每个国家的移民项目都有各自的特点，都有各自特定的申请条件，而且移民类别的选择也牵涉到每个人的学历，爱好，资产，背景，还有移民的目的等各方面的问题。
    除了项目选择外，来自移民中介的风险也是目前移民美国最大的风险之一。

   专家提醒：在选择移民中介时，主要应关注其实力、信誉以及签证率，而不是价格。

Steven_L

请问可以推荐几家国内外的移民中介吗、现在在着手准备申请了