【UW-Madison租房的正确打开放式】

傲娇的小公举

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我听说，初来乍到的你，需要在Madison安个家~

UW-Madison是少数第一年不规定要住学校宿舍的大学城之一，特别有意思的是在学校中心位置有着很多非常好的公寓选择，但无论是找宿舍还是公寓一般都开始的比较早，所以如果你已经决定要来麦迪逊了，就得赶紧研究下住哪儿比较合适了。那一般宿舍或者公寓都怎么找呢？

有两种方案：一种是找中介帮忙申请，另一种是自己DIY。如果要找中介帮忙申请的话，我比较推荐WeHousing，公司总部在美国加州，信息更及时更准确；团队都是中国人，新生沟通起来也没有语言障碍,有需要的同学可以扫下面的二维码。

另一种就是DIY啦，全部自己来搞定，对新手来说会有丢丢麻烦，不过我尽量详细地给大家介绍一下流程和注意事项。

第一步，了解基本住房信息
【On Campus Dorms 校内宿舍】
在麦迪逊校内不但有着众多学校宿舍更有着很多优质公寓选择。首先我们来聊聊校内宿舍，麦迪逊校内宿舍分为两大区域：东南区和湖区。东南区的宿舍属于学校中心位置，出行比较方便，无论去餐馆超市还是教学楼，基本都是15分钟以内的步行距离。湖区的宿舍群较偏，但校内有免费的大巴坐例如80路，坐大巴大约5分钟抵达教学楼，所以总得来说还是挺方便的，除了冬天等车时挺冷的。住校内宿舍和公寓相比最大的优势是可以认识很多朋友并体验一年大学宿舍的生活，但是除了极个别的宿舍，你都要和同层的人共用浴室，房间也较小，价格的话和公寓基本持平。最重要的是，你最后不一定会被分配到你最想住的宿舍。对于在意性价比或者追求生活质量的同学，小编推荐住校内公寓，因为你们是少数不规定大一住宿舍的大学，而且校内公寓在与宿舍差不多价钱的情况下出行更方便并且硬件更好，大部分校内公寓都自带基本家具，所以很舒适。

【On Campus Apartments 校内公寓】
在麦迪逊校内大概有10几个优质公寓的选择，这些公寓离教学楼都很近，地理位置最好的离教学楼只有5分钟的步行距离，再加上校内免费的公交车，出行非常便利。例如Varsity Quarter就在学校工院对面，楼下就有一家便利店，离学校中心建筑之一Union South也就5分钟步行路程，附近也有toppers，hongkong station等多家餐馆，所以对于工科生来说是最好的选择。相比宿舍来说，校内公寓最大的优势是你可以拥有更多的个人私密空间，single room的价格和宿舍double room的房价一样，所以大部分学生都可以负担起single room的价格。如果想省钱，也可以找室友一起住double room，租金一个月基本在500-650不等，比住学校宿舍便宜很多。另外，大部分校内公寓都是很有管理性的，有常驻公寓的office物业可以帮助你解决很多问题例如常见的维护修理和签收包裹，正常的折旧老化的非人为导致的维修费用都会由物业来承担。另外有的公寓还具备娱乐活动室甚至健身房游泳池等，硬件条件总体来说都非常高。无论是校内还是校外公寓还有点好处就是很多公寓的房租是包网包水的，每月再额外支出的费用就只是电费，有的公寓甚至房租还包括电费。

【Off Campus Apartments 校外公寓】
校外的房子除了传统型的公寓外，还有联排式和独栋式。房租价格不等，地理位置较好类似靠近Shopping Mall的比校内公寓更贵一点，但也有很多房价更便宜的。如果是有车的大三大四学长或者研究生交流生等，校外公寓会是一个很不错的选择。另外对于那些喜欢安静生活的同学，也可以考虑一些周边公交车便利的校外公寓。不便之处是很多校外公寓都是不自带家具的，除了厨房基本用具之外，你可能需要自己购置沙发餐桌床等，但有的小区可能会提供家具租赁，大概每月每人二三十美金然后加进你的房租里。

【地理位置应该这么看】
讲完校内校外的权衡，大家不要误认为校内就是地理位置好，校外就是地理位置差，因为除了上课学习外还有其他问题要考虑：
即使是校内住宿但是是否离自己学院或者常去building很近
周围是否有便捷的生活设施？比如便利店和餐馆
自己是否经常去超市采购？如果是的话周围是否有便捷的交通可以往返？
也是最重要的一点，周边社区环境治安是否良好！

【房间设施和家具】
在租房的时候一定要问清楚你付的房租里面包括哪些设施和家具：床，沙发，冰箱，灶台，微波炉还有更重要的空调暖气等等…虽然一些小东西比如微波炉和风扇价格低，但是慢慢的杂七杂八的东西加起来才会发现自己为房租多付了多少，而且这些小家电在你搬家的时候都会变成你的负担，而像床垫沙发这样的大件在搬家的时候更是让人头疼！

学姐之前头脑发热买了一套千元的豪华沙发和餐桌，后来决定搬出公寓开始营造自己小家的感觉，结果搬沙发和餐桌的时候老学姐就傻眼了，怎么这么大这么这么重！学姐和姐夫用皮卡车搬了两趟，手臂和腿都碰青了才小心翼翼的把豪华沙发搬到家，经过这样一次搬家后，学姐吓的已经不敢动了，想想下次在搬家的时候就不禁打寒颤。所以大家在租房的时候，尤其是在一开始在麦迪逊没有车也不认识很多人的情况下，最好能找到带家具的小区，能为自己省去不少麻烦。还要问清楚的就是房租是否包括任何网费和水费。就像小家电一样这些额外费用，虽然每月数额不大，但是慢慢累加一起却是一笔不小的数额。

说到这里大家是不是又觉得…是不是少了点什么？大家都怎么洗衣服呢？通常洗衣机有两种，一种是onsite的洗衣机烘干机，就是在自己的公寓里，随时随地在家洗衣服；第二种就是community洗衣房，一般是几个building共享一个洗衣房，一个洗衣房里有3-4台洗衣机，然后投quarter（25美分硬币）洗衣服，通常一筐衣服洗衣加烘干在3美金左右。缺点就是每次洗衣服要抬着自己一大筐衣服走到洗衣房很不方便，而且要是洗衣机都被占用了只好在抬回去，希望自己再来的时候能有空出的洗衣机。还有因为是公共的洗衣机，所以不太卫生，但是买点杀菌强点的洗衣液还是能安慰安慰自己的。

像学姐现在就无比想念原来住在公寓可以随时随地方便洗衣服的便利，而不像现在每次洗衣服都像是去了趟健身房，练就了手臂肌肉和大腿肌爬楼爬上爬下的。

【户型和价格】
租房的户型往往是根据你已经找到的室友人数来决定的，但是在决定室友人数之前也可以想想自己想要什么，几个好朋友一起住还是想要自己的私密性？而且自己是否能负担单人间的花销？同一个小区内，房间数越少房租则会越高，带有独立卫生间的房租会比共享卫生间的房租要高，室友人数多的，也可以把电费分摊到更多人头上所以电费也会随着降低。有室友也是多个朋友，除了平时开开心心外，有紧急情况也会有人帮忙互相照应。

拿Varsity Quarters举例，一个4人间，带家具的情况下是每人每月700多美金，带独立卫生间，然后再平摊电费，每个月大概几十刀，如果某个月电费高的离谱了，则很有可能是因为窗户或者门漏风之类的，可以找office物业来帮忙检查下，帮自己规避不必要的花销。

第二步，联系公寓，咨询问题

根据对自身需求和各个小区的情况了解后，就可以找公寓物业签约啦！对于留学生，物业对于签约要求的基本资料就是护照和I-20的复印件，各个小区对于申请人资料的要求不等。

除了对于资料准备不足的担心之外，很多学生可能会担心自己的英语表达能力欠佳，无法与物业很好的表达自己的意图，在这里学姐要说，不用担心！大胆去问！即使一时的尴尬，也比一年住在自己不理想的房子里要好。现在，你们也可以直接通过WE直接预定，他们有中文客服和中文网站，可以直接在上面搜索所有的公寓信息，什么包不包含水电网费用，户型价格，公寓设施，信息都很齐全，而且他们现在提供免费的代申请服务，有兴趣的可以去看一下，扫二维码就可以：


当然你也可以自己发邮件去问公寓，关于设施家具以及房费包括的花销，什么时候可以搬进以及lease长短之类的问题，也可以多问问物业现在他们有的promotion，很多情况下你不问他们就不提promotion！学姐可是提醒你了哦。

第三步，找室友，签合约，付定金
找室友也可以在签约之前进行，而且部分房子是需要租一整套的，所以最好在找到室友后再去签约或者在签约之后很快找到自己需要的室友。

找室友的几种途径：
*在论坛上找，比如学校的论坛，百度贴吧等
*相关的QQ或者微信群，在群里大家会互相找室友，有需要找室友的也可以给我留言，我也可以帮大家留意一下，毕竟认识的人还是hin多的。
*公寓的室友匹配(Roommate Match)。很多小区都可以帮忙匹配室友了，只要你的lease是individual的不管几人间，你只要负担你自己的那一间屋子的房费就好了，剩下来的房间物业可以帮你匹配室友填满公寓，只要自己根据生活作息习惯填好对于室友要求的表格就好，现在的小区越来越人性化，多数情况下还是会帮留学生找到与自己culture相近的室友，比如中国室友或者亚洲室友。而且如果你与室友关系不和的话，尤其是与匹配到的室友关系不好的话，可以向小区物业提出，他们会帮助调剂，不是调换室友和房间，就是帮助你们沟通缓解问题。
*少数的Joint Lease，就是以整套出租的合租公寓在校内很常见，合租可能会出现房间大小不一的情况，所以一开始就要与室友协商分配好房间和房费，但是这种房子很少会帮你match室友，所以这种公寓一定要提前找好室友，不然就有可能一个人付4人间的房费哦！

像学姐之前说的，大多数公寓都可以网申，网上缴纳申请费和押金等等，与公寓经理通过邮件交流，给还没有来美国的留学生提供了很多便利，但也不排除个别老模式的小区需要纸质的文件签字，可以在来美之前与物业联系好交定定金，然后等来了这里后再签字。

最后祝大家找到自己心仪的住房，然后有问题一定要问学长学姐和物业哦！
好吧，就说到这里，欢迎大家砸问题在评论区。更多的公寓介绍可以看学生会的推荐：

傲娇的小公举

不知为何，图片一直在loading，大家能看到图吗？

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童鞋们新年好，2017，你们会在UWM吗？祝新生们多多收到offer，老生们新年红包多多，赶due顺利

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