请教房屋买卖的相关问题

碼條九 · 发表于 2016-8-20 13:42:26

有一套房屋待售，但是过去了一年半还是没有出售，地产经纪说要不然出租，但是出租相关事宜太复杂，暂时没有考虑。
现在的问题是，我们于上上个月降价了5000，依然无法售出，原因是因为那套房子的所在区域现在大多是黑人，来看房的黑人都无法贷款，所以难以售出。
除此之外，我特别不能理解的是一套空置住房，不足200平，每个月产生水电费100刀，甚至更多。
希望群里的朋友能够指点一二，如何尽快售出房屋，或者控制水电费。

AL的丹丹转闲置 · 发表于 2016-8-20 15:25:09

售出的最好办法就是价格好，别的基本都不是好办法。
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碼條九 · 发表于 2016-8-20 15:26:38

AL的丹丹转闲置发表于 2016-8-20 15:25
售出的最好办法就是价格好，别的基本都不是好办法。

已经降价了呀 1
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AL的丹丹转闲置 · 发表于 2016-8-20 19:50:28

碼條九发表于 2016-8-20 17:26
已经降价了呀 1

降价了不代表买房的人觉得便宜噢，你也说了，你房子附近黑人居多，黑人居多的地方白人华人什么的都不愿意去，黑人买又没什么钱，虽然你降价了，但他们还是觉得贵。
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碼條九 · 发表于 2016-8-20 19:59:36

AL的丹丹转闲置发表于 2016-8-20 19:50
降价了不代表买房的人觉得便宜噢，你也说了，你房子附近黑人居多，黑人居多的地方白人华人什么的都不愿意去 ...

他们觉得便宜很多人买就是买的人贷款不了没有银行给他们贷款啊苍天
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AL的丹丹转闲置 · 发表于 2016-8-20 20:08:09

碼條九发表于 2016-8-20 21:59
他们觉得便宜很多人买就是买的人贷款不了没有银行给他们贷款啊苍天

哎，还是没钱呗，实在不行就先租吧，总比你空在那要好吧
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碼條九 · 发表于 2016-8-20 20:16:13

AL的丹丹转闲置发表于 2016-8-20 20:08
哎，还是没钱呗，实在不行就先租吧，总比你空在那要好吧

出租好麻烦呀我要带两个小朋友而且黑人区我也不敢去那些除草打扫卫生还有杂七杂八的事情
而且他们说遇到不良租客地摊给你弄脏弄烂房子给你弄糟糕还要自己搞
而且租金也很低弄完那些基本上没什么了
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一凡人 · 发表于 2016-9-1 04:05:15

找onsite或者managing agent帮你打理
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阿atom童木 · 发表于 2016-12-5 22:27:58

1. 可以找律师做一个owner financing. 就是你借钱给他们买，首付30%，用你的房子来做抵押。

2. 出租，找专业property management 公司帮你管理，一般租金6% 左右费用。千万不要自己弄，黑人肯定各种搞。
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碼條九 · 发表于 2016-12-5 22:40:49

阿atom童木发表于 2016-12-5 22:27
1. 可以找律师做一个owner financing. 就是你借钱给他们买，首付30%，用你的房子来做抵押。

2. 出租， ...

谢谢关心哈
换了个agent一周就卖出去了十天就收钱完事了

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