UMN明大住房信息解读
UMN的新生们，来发福利啦！要来明州的同学拿到offer之后下一步就是考虑签证、机票和租房，这个攻略主要针对学校附近的租房情况给大家做个介绍。学弟学妹们刚来的时候会问到各种问题，要考虑住校内还是校外，住house 还是住公寓，在校外租房要怎么找房子等等各种问题。学姐福利，就集中解答一下在租房
http://www.housing.umn.edu/时会遇到的问题。
一、 校外租房or校内宿舍？
学校宿舍的好处就是近，上课方便，但是设施比较旧，而且必须包括meal plan，所以比校外贵。也有一些公寓，像Station on Washington这样的也是在校内，甚至比学校宿舍更方便。新生申请学校宿舍可以参考学校网站：， 申请校内宿舍的deadline是5月1号，需要交25刀的申请费和200刀的押金，在网上就可完成。价格的话，17th Avenue Hall和Middle brook Hall平均是2500到3200刀一学期，其他的宿舍是$2300-2900一个学期，可以选择三人间、两人间还是单间，三人间和双人间找个合得来的室友很重要，搞得不好一个学期的主题就是“吐槽我的奇葩室友”了。如果自己平时比较独立，想要安静的环境或者作息容易受到影响的话，建议还是选择单人间。
在此还需要说明一下apartment和house的区别，apartment的话有配套的生活设施，一般的apartment都有多种户型可选择，从1bed 1bath到4bed 4 bath不等，可以自己找室友，安全设施完善，有些包水电费就更省心啦，如果想养猫和狗的话要看公寓的宠物政策，每个公寓都不同。House的要注意水、电、暖气这些设施是否完好，有些房子年份比较久，安全设施要差一些，同时房东是不是很nice也会直接影响你是否住得开心。
二、交通状况
UMN的学生可以买到学期公交卡，第一次买是100刀，renew是97刀一学期，可以在Parking and Transportation office, Saint Paul Student Center,Coffman Memorial Union办理。
三、 租房需要注意的问题
来解答一些租房过程中的常见问题。。
1、啥是学生公寓？
学生公寓是指住户仅限学生的公寓。由于住户均是学生, 住户比较单纯, 一般来讲会更加安全。同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期。
2、美国租房一般有什么户型可选?
从房屋结构上来说，同学们大多会选择公寓（flat），其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio, 1 bed 1bath, 2 bed 2 bath, 3 bed 3 bath, 4 bed 4 bath等. 其中也有属于share厕所的房型, 像是2bed 1bath, 3 bed 2 bath等。
3、什么是studio？
Studio一般指的是客厅饭厅卧室三位一体的户型，而且厨房一般就在饭厅里（即开放式厨房），形成了一个不分你我的大空间。
4、申请公寓一般会涉及哪些费用？
主要的费用为：
·申请费（application fee）：一次性费用，需要在公寓申请时交付，无论是否申请成功都需要支付，通常为20-100美金不等；
·押金（Deposit/Security Deposit)：一般会在租约结束后退还。通常为1个月房租。国际学生无法提供美国社会安全号（SSN）或者美国国内担保人的，有可能需要支付额外的押金。押金有时需要再签订租约时支付，有时也可以在办理入住手续时支付。
·公寓管理费（Management Fee/Adminfee/activityfee)：也是一次性的费用，不能退还。类似于国内的小区管理费用，负责整个公寓的公共设施维护等。因此如果同学们交付了公寓管理费，一定要多多使用公寓设施，享受公寓便利。
·停车费（Parking）：很多城市的公寓都会提供免费停车位，但也有些学校附近公寓的停车费需要额外费用。一般停车费是按月支付的。
·宠物押金（Pet Deposit）：一些允许养宠物的公寓需要住户额外支付一定的宠物押金（一次性押金支付）。宠物押金有时可以退还，有些则不能（根据公寓规定）。宠物押金主要用于防止宠物对公寓设施的损毁。
·宠物租金（Pet Rent）：允许养宠物的公寓同时会要求住户每月支付额外的一部分租金。
5、美国学生公寓申请一般需要什么材料和证件？
学生公寓会进行全面的背景调查，例如财务调查、犯罪记录调查等。因此公寓要求必须提供：美国社会安全号（SSN），类似于国内身份证号码，可以调查本人的财务状况；美国驾驶证号；美国境内担保人（需要有美国SSN号码）：进一步保证申请人的财务能力。
然而，国际学生往往都没有以上三个证件。大部分的公寓都允许同学们用其他的材料代替：I20或者访问学者签证表格；护照复印件。因此建议同学们在拿到正式的I20表格之后开始正式申请公寓。
6、我希望房子是附家具，还是自己去买家具？
房子分furnished和unfurnished两种，这两种都提供基本的厨房设施（微波炉、烤箱、洗碗机、冰箱）和卫生间设施。不同的是furnished的房间会提供床垫、桌椅、衣橱，在客厅有电视、沙发、餐桌之类。因此计算房租的时候，把家具的钱算进去也是必要的。家具的价格可以通过Google查询
Walmart, Target, officedepot, IKEA等得到一个大致的概念，买家具的话也要考虑运输问题（租一个Truck或者找有车的学长学姐帮忙）。
7、我能够接受的房租加上utility的价格是多少？
学校附近的房租一般在500刀到1000刀不等。有些公寓包含utility那就不需要另外交其他费用了，有些不包含电费，每月平均下来可能在每人50刀左右，电费的价格遵循的是人越多交的就越少的原理，你可以通过公寓的网站查到是否包含utility。
四、 学校周边的公寓们
1. Pavilion on Berry
位置：950 Jefferson Commons Circle, St.Paul, MN 55114
户型：2b2b, 4b2b, 4b4b
小区所有公寓都带家具，暖色系的房间，有非常可爱的小阳台！因为冬天下雪什么的，很多公寓都不带阳台。另外就是地段非常安静，门口就是University Ave，走两三分钟就是轻轨啦，去学校相当之方便性价比高，觉得住学校近的太贵可以考虑Pavilion。
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2. Stadium View Apartment
位置：2508 Delaware Street SE, Minneapolis,MN 55414
户型：2b2b, 3b3b, 4b4b
先上个图，地图有点小，大家可以在Google Map上搜索它的位置，也是离学校非常近。住在Stadium View的同学很多，公交可以直达学校东西岸大部分的校区和学院。到东岸的工程学院大概不到10分钟，到商学院、法学院大概15分钟。公交车平均每10分钟一趟。SV边上生活还是十分方便的，边上有Mall，平时可以去逛逛街买买东西。有Post Office和轻轨站，都是走走就到了。附近有几家中餐，吃饭很方便，他家有地下停车场，在冬天省去了不少雪天挖车的痛苦啊！！！
另外Stadium View的房间也是带家具，不用自己买家具了，健身房和Game Room非常不错，我是非常喜欢它家可以打乒乓球和台球。
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3.Edge On Oak
位置：313 SE Oak St, Minneapolis, MN55414
户型：1b1b, 2b2b (private)，2b2b(shared),studio classic/plus
位置极佳的高端公寓，位于学校的两站轻轨之间，步行一分钟就到轻轨站，离公交车站五分钟步行距离，同样，5分钟步行到Recreation center，7分钟步行可到工程学院和物理楼，坐车8分钟到新闻和传播学院，走到学校中心的Coffman楼不到十分钟。楼下Tofu House，对街小四川，CVS和Walgreens也分居公寓两侧。
公寓不仅带全套家具，可以两人共享一个卧室，而且小区安全性特别高。高科技的安全门控以及地下常温停车场，相当之方便哦。管理人员相当认真负责哦。
上图，大家随便感受一下吧。
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4. Sydney Hall & Dinkydome
位置：310 15th Ave SE, Minneapolis, MN55414
户型: 4b2b, 3b2b, 3b3b, 2b1b, 2b2b(shared), 2b2 (private), studio classic, studio plus.
Sydney Hall位于刚出学校北大门的15th Ave上，对面是Folwell Hall，楼下有CVS超市，理发店。毗邻Dinkytown，两个街区之内有各国风味饭店快餐店，银行和一家学校纪念品店。附近还有Baldys BBQ Dinkytown，Bordertown Coffee，Target，CVS,Marshall，McDonald’s等超市、餐厅，购物吃饭超方便。通往西岸校区和圣保罗校区的公交车车站在公寓的南北两侧路上，下楼即到，不管去哪个校区上课都可谓非常方便。1分钟步行到校园，6分钟步行到工程学院，8分钟步行到新闻学院，10分钟步行到Coffman和公共事务学院。公寓内有全套家具。
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5. Station on Washington
位置：616 Washington Ave
户型：Studio，1b1b，2b2b
公寓就在校内，在学校里完全可以步行，非常方便，EE和CS的同学步行三分钟就到学院了，走半个block就有轻轨，轻轨到St. Paul、机场、mall和Downtown都非常方便，附近还有两个校车车站。
公寓带家具，水网全包，电费公寓会帮忙set up account，自己上去交钱就行。公寓提供part time的机会，很多都是学校学生来做part time，处理问题很及时，有免费打印。附近有Applebee’s，Starbucks，FedEx等店，生活挺方便的。
6. Venue at Dinkytown
位置：428 13thAvenue SE Minneapolis,MN 55414
户型：Studio, 1b1b, 2b2b, 3b3b, 4b3b
附近有一家Target，周围也有很多餐馆，推荐几家，有一家披萨店，Mesa Pizza，很有名，经常需要排队，披萨又薄又大，Al’s Breakfast，很小的店面，从公寓走两步就到啦，中餐馆Pagoda可以网上订餐，有lunch special，就跟国内食堂一样，味道还不错，很适合聚餐什么的。附近还有church，有USPS，US Bank，Sprint，Verizon，还有一家KTV，总之生活很方便。
官网折扣信息：
这家公寓的官网上现在提供了3B月租减$50的活动。
7. 412 Lofts
位置：406 12th Ave SE, Minneapolis, MN55414
户型：3b2b, 2b2b (shared), 2b2b (private),1b1b, studio (classic/plus)
Dinkytown里面灰常有好评的公寓，拥有优良的视野和位置，提供宽敞舒适的室内环境。小区内设有恒温停车场，公寓内自带洗衣机烘干机。小区交通便利，距离通往西岸和圣保罗校区的公交车车站5分钟步行距离，7分钟步行至主校区，11分钟步行到工程学院，两个block就到35W，距离Target两个街区，附近去各式餐馆，奶茶店都很方便。
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8. WaHu
位置：1016 Washington Ave SE, Minneapolis, MN 55414
户型：Studio, 1b1b, 2b2b, 2b1b, 3b2b, 3b3b, 4b2b, 4b3b, 4b4b
2015年秋季学期才正式营业的WaHu本可以靠它的颜值立身，却偏要拼实力。交通条件极为优越，距离最近的轻轨站只有一分钟不到的步行距离，大可为着急赶时间的同学们提供方便。过街是中国餐馆香园，九龙，奶茶店理发店，和学校的TCF Bank Stadium。最近的超市CVS在1 block处。二层室内温泉泳池为明尼的冬天带来了福音；室外有自带烤架和沙发的天井，则是夏秋季节开趴圣地啦，这家公寓超级热门，要去的赶紧下手！
9. Radius @15th
位置：701 15TH AVE SE, Minneapolis, MN55414
户型：4b3b, 4b2b, 3b2b, 2b2b
公寓有温泉池，可以泡泡温泉；每户都有洗衣机烘干机和电视，房间带家具，每层楼安排有自习室。公寓可选择两人分享一个卧室，房租492刀起。
公寓就在学校附近，旁边就是体育场，步行可达校园各处。附近一条街就是fiveguys, Insomnia Cookies, Qdoba Mexican Grill等。各种餐厅，购物商店（Target, The Marshall...），和娱乐设施、邮局等。半径(Radius)之内，生活学习娱乐交友圈，各种有。
官网折扣信息：
10. Bierman PlaceApartment
位置：1401 6th St. S.E., Minneapolis, MN55414
户型：4b2b, 3b1.5b, 2b1b, 2b2b
小区位于Dinkytown，步行一分钟到最近的公交车站，附近公交：2、3、6、123，公交到学校7分钟。附近购物也挺方便的，一个block之外有target，两个block之外有subway、PizzaHut、Fiveguys等。难得的是，这个公寓闹中取静，虽坐落在市区，但是小区环境非常安静怡人，是喜静住户的首选。
折扣信息：
11. West Bank公寓： 7West Apartment。
地址：1800Washington Ave. S. Minneapolis,MN 55454
Phone：612-643-5527
7 west 是可以养宠物，有些户型可以免一个月的房租，如果在west bank上课的法学院、商学院的同学们可以考虑一下哟。
12. West Bank公寓：Seven Corners Apartments
地址：1400 2nd St. S., Minneapolis, MN
Phone：(612)333-4567
五、有用的资源
2、Gmail论坛。其中有住房信息栏，转租信息，找室友都可以关注。
3．WE-Housing.com，WE是一家提供租房折扣的网站，在美国30多所大学70多家公寓提供租房折扣，注册登录之后免费领coupon就可以拿到所在大学附近公寓的折扣了。可以拿到100刀的折扣或者返现，今年还有部分welcome package的赠送，非常实用。具体情况大家可以参考网站WE-Housing.com或者关注微信公众号WorldElites。
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4. Dealmoon微论坛，租房板块，搜索UMN就可以看到最新转租信息啦。
5. 友情介绍UMN租房找室友群：249257892，想找室友的同学们欢迎加群。
最后，祝即将飞跃的童鞋们租房顺利，欢迎来帝国铲雪~~
发表于 2016-5-23 11:49:19
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