个人的了解 为什么投资移民不能找律师办

__Hahn

首先 投资移民成功的必要条件 是你的钱投在项目里面 最终能产生10个就业。所以说到头来还是business
      所以一个项目是否能按照计划书进行 按照计划书创造就业 甚至这个计划书靠不靠谱 都是首先需要项目方靠谱（专业 经验啊bla bla。。） 而律师在整个投资的过程中 无外乎就是个做材料的。很多律师都是拉客户 拿佣金 然后拜拜。

问题在于律师不懂商业运作 之后项目有什么问题的话律师也没有知情权 因为不是项目方的人。所以有良心的律师可以帮你选选项目也是根据自己并 不 专 业的判断， 无良律师就是哪个给的佣金多就卖哪个了啊。反正跟他也没关系。

其次，决定投资移民这个项目里面牵扯到的两点最重要
1，区域中心 50万投资移民项目是投资在特别的地区（就业率低）的地区才是50万。而这个区域中心是需要一个机构去申请 批准下来的。 然后项目方去根区域中心合作。所以这里面还是没律师啥事儿。区域中心 但凡是个律师 在电脑里面敲一个zipcode就能查出来这个地区是还是不是区域中心。根本不牵扯到啥专业。

2，贷款  美国这边项目都是需要贷款的。而这个贷款机制可能跟我们之前想的不太一样。
     美国这边贷款 一开始银行看你的项目计划 会大概给你一个贷款的金额 比如50% 40% 60%。但这个钱不是马上给你的。这个时候签订的协议也不是最终银行就一定给你这个贷款的保证！银行给你贷款的前提 是你项目 除了银行贷款的比重 剩下的款项全部到位且已经用光在项目里面以后 银行才会放款。那个时候的协议才是最终的贷款协议。所以这个里面就更没律师什么事儿！！！
所以很多工程容易烂尾 就是因为自己那部分的钱 他们就要募集eb5的钱 但是又募集不够 然后银行就不放款 然后就烂尾了！！

但说到头来这里还是没律师啥事儿啊。。。。不知道为啥大家都这么相信律师所以懵逼.jpg

今天就想到这么多。纯属个人了解可能表述的不太好大家轻拍

lezhanglaw

你说的内容有一些是正确的，但是也有一些是片面的，或者说是有误解的。我是一名移民律师，说说我的看法吧。
首先，投资移民是投资和移民两个部分。投资这部分，当然不应该听律师的。律师也不应该在这方面给客户建议，因为这不是律师的专业，律师没有资格这么做。但是移民这部分，我认为还是应该信赖律师，当然，是专业的，有经验的，有职业道德的律师。相信我，这样的律师还是有的！ 没有人比专业的移民律师更了解移民法了。包括整个申请程序的计划，材料的准备，表格的填写，法律文件的起草，等等。这些，我认为是很有必要聘请律师来做的。大家请记住，聘请律师，一定要跟他签合同，他对你说的每一句话，为你做的每一件事，都是要付法律责任的。
那么，在投资移民的整个过程中，你的律师到底应该扮演怎样的角色呢？除了负责上面说的移民这部分外， 还有一点要注意的就是，你的代理律师绝对不可以同时兼任投资项目的律师，绝不可以从投资项目方拿回扣或提成。这是违法行为！已经有好多律师因为这种行为被吊销了律师执照甚至判刑，这在网上是可以查到的。很明显的，如果律师同时代理投资人和投资项目两头，那他肯定无法对投资人保持忠诚。那么，怎么判断你的律师是否也代理了投资项目呢？如果他强烈向你推荐某个项目，或者诱导你投资某个项目，那我认为恐怕就是有问题的。
正确的做法，其实应该是投资人自己找好投资项目（直投项目也可，区域中心项目也可），这属于投资的部分，跟律师没啥关系。接下来，律师要为投资人针对项目进行尽职调查，比如有多少人曾经通过这个项目移民，有多少人成功了，多少人失败了，多少人的申请还处于审理过程中，甚至多少人在获得临时绿卡两年后能够成功转成永久绿卡，等等等等。这些事移民律师可以做的，也是应该做的，因为这些是移民律师的领域，也是直接关系的投资人移民申请的。
我今天的时间不多了，先说到这。总之，我清楚，找到一个专业的负责的律师对广大移民朋友来说是不容易的。但是，一个专业的负责的律师真的是必要的也是值得的。

chen7897

lezhanglaw 发表于 2016-5-9 14:34
你说的内容有一些是正确的，但是也有一些是片面的，或者说是有误解的。我是一名移民律师，说说我的看法吧。 ...

手动点赞
来自: iPhone客户端

Anlay

lezhanglaw 发表于 2016-5-9 14:34
你说的内容有一些是正确的，但是也有一些是片面的，或者说是有误解的。我是一名移民律师，说说我的看法吧。 ...

点赞！
来自: iPhone客户端

Domiso

那你就不要找律师，看投资项目组的人能不能给你直接申请投资移民。做投资移民找一个靠谱的项目和找一个靠谱的律师是同等重要的。每个部分都有各自的分工，缺一不可，这篇文章有误导之嫌。投资人选择做投资移民的目的主要是为了绿卡和本金能得到返还也就是不亏钱，并不是为了投资赚钱。律师都是花了多少时间精力学费才拿到的律师执照，正常的律师都把律师执照看到非常非常之重要的，职业道德和底线绝对是有的，好的律师的自我要求和对客户的要求就更高。他们对项目成功与否是不能付责任但是对投资人的整体移民申请是负有法律责任的。有项目没律师，就没有投移申请。
来自: iPhone客户端