请问大家了解学生美国买房的事宜嘛？

Healinghands · 发表于 2016-3-30 20:43:21

LZ是一名学生，持有F1签证，还有三年毕业，我老公目前Opt，不清楚今年能不能顺利抽上H1B。我们俩想在纽约买个小studio来出租，当投资顺便cover一点生活费。想问下各位大神，我们俩这种情况能在Nyc买房吗，是不是能贷款，如果可以，首付比例是多少？谢谢各位！
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罗兰小雨 · 发表于 2016-3-30 20:48:49

全现金买没问题。一般银行不太能贷款，除非那种不看收入多少的银行贷款，一般利率会稍微高一些。比如east west bank好像有
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SabrinaY · 发表于 2016-3-30 20:54:45

贷款几率不大必须有稳定工作报税单等等小的银行可能简单些我认识个阿姨在华人银行贷款首付一半贷款也是看她在国内有房产有资金才批的利率很高
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kelly11111 · 发表于 2016-3-30 21:49:42

贷款不容易啊也要看你压什么给银行存款有多少
如果说拿你们银行存款来贷款的话能贷出一半已经不错了每个月还的也高不划算啊妹子学生如果没有收入在这边先别管收入合不合法你们贷下来应该也还不了太高了
studio的话其实俩人努力能全款买了我觉得划算一些你贷款的话不仅要每个月还银行还有地税管理费等心累啊

Healinghands · 发表于 2016-3-31 10:05:20

kelly11111 发表于 2016-3-30 21:49
贷款不容易啊也要看你压什么给银行存款有多少
如果说拿你们银行存款来贷款的话能贷出一半已经不错了 ...

想说买下来之后租出去，感觉租金都够cover贷款和各种税了，贷不了款就没那么多钱全额付了
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Healinghands · 发表于 2016-3-31 10:06:04

SabrinaY 发表于 2016-3-30 20:54
贷款几率不大必须有稳定工作报税单等等小的银行可能简单些我认识个阿姨在华人银行贷款首付一半贷款也 ...

那如果我老公成功抽到h1b是不是就比较容易贷到
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大嘎嘎嘎嘎 · 发表于 2016-3-31 10:15:59

我有个问题诶，全款买的话哪里来那么多钱呢？现在不是限制外国人打钱的话没人每年5w还是10w？那爸妈每年只能打这么多。。。要打好多年才能打到可以全款买房的钱吧。。

kelly11111 · 发表于 2016-3-31 10:23:06

Healinghands 发表于 2016-3-31 10:06
那如果我老公成功抽到h1b是不是就比较容易贷到

如果抽到H1 有稳定的收入应该更高机会可以贷款可是你们一定要问清楚银行他们收多少%，还有银行肯定问你们买多少钱的房子等因为你们还得生活就算贷款出来了每个月如果大部分都给了房贷也是很辛苦的
不过如果找到稳定工作给银行看下收入什么的应该贷款是不成问题的加油

Healinghands · 发表于 2016-3-31 10:23:53

大嘎嘎嘎嘎发表于 2016-3-31 10:15
我有个问题诶，全款买的话哪里来那么多钱呢？现在不是限制外国人打钱的话没人每年5w还是10w？那爸妈每年只 ...

可以找亲戚朋友帮忙，转人民币给他们，让他们打给你
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gar_bbbbb · 发表于 2016-3-31 10:24:18

大嘎嘎嘎嘎 · 发表于 2016-3-31 10:26:59

Healinghands 发表于 2016-3-31 10:23
可以找亲戚朋友帮忙，转人民币给他们，让他们打给你

啊哈哈哈原来是这样！

aobee出闲置 · 发表于 2016-3-31 13:46:32

全款的话随便买贷款很难
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SabrinaY · 发表于 2016-3-31 15:18:55

Healinghands 发表于 2016-3-31 10:06
那如果我老公成功抽到h1b是不是就比较容易贷到

没工作是几乎完全贷不到
有工作当然好些
但一般都要求有稳定工作和几年的税表
具体要看银行
贷款也要看利息多少
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张姝婧_1031 · 发表于 2016-3-31 15:38:58

要看你老公的收入和你们打算贷多少钱，我和我老公贷款的时候都是opt
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Healinghands · 发表于 2016-3-31 20:15:38

张姝婧_1031 发表于 2016-3-31 15:38
要看你老公的收入和你们打算贷多少钱，我和我老公贷款的时候都是opt

是吗？你们的贷款利率多少啊？我们应该不会贷太多吧，十几万？我老公做律师的，收入还可以，就是可惜没身份。
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