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纽约租房攻略 — Queens篇 (文本转自网络)

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博士后

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发表于 2013-8-6 12:51:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小小笨妹妹 于 2013-8-27 20:29 编辑

本期将给大家详细介绍一下纽约Queens租房的几个适宜区域。分别标注如下。


  • 购物:
  •     Rego Park:地铁下来有Rego park mall其中包括:Marshalls, Bed Bath & Beyond, 21th Century, Costco Supermarket等等,步行范围内的购物地点可以解决生活上各类需求;
  •     Forest Hill:这个区域以犹太人聚居区为主,除了拥有和Rego Park一样的生活设施,周边还有电影院,购物小店等设施,属于Queens区域内拥有较高档购物的区域;
  •     Elmhurst:如果钟情于中国式生活,这个地区显然是首选;周边金麟、中国城、香港超市鳞次栉比,各类广式、北方、四川、上海小吃也比比皆是;值得一提的是,Macy’s,Target等大型购物中心也在步行15分钟的Queens Blvd上,如果不在意这个地区的屋宇比较老旧,其他地区的中式便利程度与Elmhurst望向其背;
  •     Jackson Heights:这个区域以印度、墨西哥、韩国的生活设施为主,也配有中国城超市和中式早餐店,但介于人种复杂,购物便利程度并不如其他几个区域;


  • 安全系数:

图上所标的是实时地区的犯罪率显示。四地安全系数排名依次为:Forest hill > Rego Park > Elmhurst > Jackson Heights。详细来说,Forest Hill 和Rego Park周边地区比较安全,紧邻Queens Blvd大道,就算夜深人静时也是灯火通明,如果选择住在地铁沿线,夜间出入同行应不成问题;Elmhurst,华人聚居区,周围还有地区医院和学校,安全系数也相对较高;Jackson Heights;因属于Queens大站,人流量较大,加之该地区汇集印度、墨西哥和亚洲各类人群,如果选择邻近地铁步行5分钟的地区问题不大,如果再远一些安全系数堪虞。


  • 租金:Queens的确可以算是纽约地区性价比较高的地区,价格相对稳定,部分地区的房源也较新。同学们可以根据各自的需求与承受能力选择各种档次的屋宇。
    在租金上大致四个地区的排名(高-底):Forest hill > Rego Park > Elmhurst >= Jackson Heights。在四个地区来说,房源质量层次不齐——Forest hill和Rego Park以新式高层建筑为主,也配有一定房龄的公寓和大型多层聚居区;Elmhurst以砖式三四层民房为主,周边也有公寓式高层和私家出租的house可供选择;Jackson Heights 在包括了Elmhurst各类屋型的基础上,也夹杂了些新式公寓出租,价格亲民。
    由于房地产市场变动极快,而且不同楼盘也会新旧不同,所以想要给出一个准确的参考价格还是很难的。以下@北美找房 会列举几个有代表性的数字:
    Studio:$1000~$1,400,面积通常为(550 sqft左右,即50平米),均价大致为$1,200
    1 bedroom:$1,000~$1,700,面积通常为(800 sqft左右,即70平米),均价大约为 $1,400
    2 bedroom:$1,200~$2,500,面积通常为(1100 sqft左右,即100平米),均价大致为 $1,600
    如果三、四人以上合租,价格可以再如上空间内再下降$100-$200,基本上500-700/人就可以分摊一个3/4 bedroom,2bathroom的公寓,可谓是最亲民的选择;


Queens地区是满足亚洲人生活需求最理想的地区之一,但同时房源质量层次不齐,看房时务必货比三家再做定夺。
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博士后

高级院士

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发表于 2015-1-13 10:39:26 | 显示全部楼层
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初中生

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发表于 2015-3-4 11:14:27 | 显示全部楼层
moonbbs客户端
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博士后

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发表于 2015-5-2 19:16:35 | 显示全部楼层
有没有推荐的租房网站啊~~谢谢啦~
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小学生

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发表于 2015-8-12 01:14:24 | 显示全部楼层
请问ELMHUST和FLUSHING是一个概念吗
看到说皇后区都没有法拉盛,是不适合人类居住吗
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研究生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2016-7-19 15:21:33 | 显示全部楼层
dollymimi 发表于 2015-8-12 01:14
请问ELMHUST和FLUSHING是一个概念吗
看到说皇后区都没有法拉盛,是不适合人类居住吗 ...

是不适合人类居住
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小学生

Rank: 1

发表于 2017-3-23 10:27:12 | 显示全部楼层
Albert Chen (小陈)
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