有人买过拍卖得房子吗？除了价格优势，还有什么利弊？

娜娜齐

有哪位大神懂啊，本人不到30，还没孩子，所以以学区为重，而且标准吃货一枚不想离法拉盛太远，所以综合情况下来觉得还是这片区可以，所以就一直关注这里新上市的房子，而且朋友也在这里买了，今天看到这个市值65万，但是这个是拍卖得写着36万不到，还是两家庭，地税12000，有懂的大神来分析下吗？


















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SabrinaY

是银行foreclosure吗
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娜娜齐

SabrinaY 发表于 2016-3-1 12:55
是银行foreclosure吗

你的英文我看不懂…反正就是银行拍卖得
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SabrinaY

娜娜齐 发表于 2016-3-1 13:02
你的英文我看不懂…反正就是银行拍卖得

那就是foreclosure的
你要打听下能不能看房 很多拍卖的并不允许看房
还有银行很多时候会把里面能拿的家私都拿走
拍卖一般都是as it is
就是买下了如果发现有任何问题银行都不负责
还要小心房子结构有没有白蚁什么的
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April_twilight

银行拍卖手续比较麻烦，等的时间也比较久  

加州小妞

1923年的房子北洋Z*F时代的房子 太古董了
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karenweng

就是房子好旧哦
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凝-Dennie

拍卖的房子当然风险也很大，主要是没法看房子的，可是你这个房子还有内部的照片也算不错了，当然房子旧也是一个，你买来后得翻新，翻新的价格也得十万了吧
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娜娜齐

凝-Dennie 发表于 2016-3-1 13:48
拍卖的房子当然风险也很大，主要是没法看房子的，可是你这个房子还有内部的照片也算不错了，当然房子旧也是 ...

如果真是36万左右能买的话，花十几万装修也值啊，还是两家庭的，就怕他手续有问题
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娜娜齐

SabrinaY 发表于 2016-3-1 13:05
那就是foreclosure的
你要打听下能不能看房 很多拍卖的并不允许看房
还有银行很多时候会把里面能拿的家私都 ...

白蚁，和地下结构可以花钱查的好像
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SabrinaY

娜娜齐 发表于 2016-3-1 14:37
白蚁，和地下结构可以花钱查的好像

银行拍卖的就是你买之前什么都不能查
等你买了拿到手了 有什么问题他们也不管了
一般风险比较大
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凝-Dennie

娜娜齐 发表于 2016-3-1 13:37
如果真是36万左右能买的话，花十几万装修也值啊，还是两家庭的，就怕他手续有问题 ...

手续一般不会有太大问题，就是怕房子有问题，很多房产公司就是买拍卖的房子重新翻新然后再卖个好价钱，运气好就赚的多，风险也有
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娜娜齐

凝-Dennie 发表于 2016-3-1 14:57
手续一般不会有太大问题，就是怕房子有问题，很多房产公司就是买拍卖的房子重新翻新然后再卖个好价钱，运气 ...

一般会有什么风险？我最怕的就是屎过人，这个房子市值65万，我朋友在旁边买了1家庭小一半还43万，花了十几万装修了
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娜娜齐

SabrinaY 发表于 2016-3-1 14:40
银行拍卖的就是你买之前什么都不能查
等你买了拿到手了 有什么问题他们也不管了
一般风险比较大 ...

嗯嗯，我这也是家人努力一辈子给买的，还是谨慎好啊，我也没那钱投资呢
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娜娜齐

加州小妞 发表于 2016-3-1 13:13
1923年的房子北洋Z*F时代的房子 太古董了

嗯这边差不多就是这年份的
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